楼房买卖合同协议书范例

楼房买卖合同协议书范例

楼房买卖合同协议书甲方（出售方）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（购买方）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有一套位于[具体地址]的楼房（以下简称“该楼房”），乙方有意购买该楼房，经双方友好协商，达成如下协议：一、楼房基本信息1.该楼房建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。2.该楼房附带车库/车位信息：[具体情况，如无则注明无]二、价格及付款方式1.双方商定该楼房的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：-一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：乙方应在本协议签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。-第二期：在[具体日期或条件达成时]，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。-第三期：在办理楼房过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。-银行贷款：乙方应在本协议签订之日起______日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方应积极协助乙方办理贷款事宜。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金及违约责任1.为确保本协议的履行，乙方在签订本协议时，向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为定金。2.若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。3.若甲方未能按照本协议约定的时间和条件履行义务，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。四、交付及过户1.甲方应在收到全部购房款（或按照分期付款约定收到相应款项）后的______日内，将该楼房及相关附属设施交付给乙方，并确保楼房的水、电、气等相关费用已结清。2.双方应在本协议生效后______日内，共同向房地产交易管理部门申请办理楼房过户手续，因办理过户手续所产生的相关税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费分担发生变化的，双方应协商解决。五、楼房质量及保修1.甲方保证该楼房在交付时不存在质量问题，如因甲方原因导致楼房出现质量问题，甲方应负责维修或承担相应的维修费用。2.该楼房的保修期限按照国家相关规定执行，在保修期限内，如楼房出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应积极协调相关部门进行维修。六、权利与义务1.甲方应向乙方提供该楼房的真实合法产权证明及相关资料，并确保该楼房不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款，并配合甲方办理楼房交付及过户等相关手续。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______