上海居住权合同协议书

上海居住权合同协议书

甲方（居住权设立人）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（居住权人）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方对位于上海市______区______路______号______室（以下简称“该房屋”）拥有合法权益，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，就乙方在该房屋享有居住权事宜，达成如下协议：一、居住权的设立1.甲方同意为乙方在该房屋上设立居住权，乙方有权在本协议约定的期限内居住使用该房屋。2.居住权的设立期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。2.甲方应保证该房屋不存在任何权利瑕疵，未被查封、抵押或存在其他影响乙方正常居住使用的情况。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.有权按照本协议约定监督乙方对房屋的使用情况。2.在居住权期限内，未经乙方书面同意，不得擅自处分该房屋，包括但不限于出售、抵押、赠与等。3.负责承担该房屋的物业费、房屋主体结构维修费用等法定应由房屋所有权人承担的费用。4.应向乙方提供该房屋的相关设施设备清单，并保证在居住权设立时房屋及附属设施设备能正常使用。在居住权期限内，如设施设备出现自然损坏，甲方应及时维修或更换，但因乙方故意或重大过失导致损坏的除外。（二）乙方权利义务1.有权在本协议约定的居住权期限内，按照房屋的性质和用途合理使用该房屋及其附属设施设备。2.应妥善保管该房屋及其附属设施设备，合理使用，不得进行破坏性使用或擅自改变房屋结构及用途。如因乙方原因造成房屋或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.不得将该房屋的居住权转让、出租或出借他人。4.应按照国家法律法规及小区物业管理规定，合理使用房屋，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失的，乙方应予以赔偿。5.自行承担在居住期间产生的水电费、燃气费、有线电视费、网络费等日常使用费用。四、居住权的变更与消灭1.如遇特殊情况，双方协商一致，可以书面形式变更本协议中居住权的期限、使用方式等内容。2.在居住权期限内，若出现以下情形之一，居住权消灭：-本协议约定的居住权期限届满；-乙方放弃居住权；-该房屋灭失（因不可抗力等原因导致房屋不存在）；-甲方依法定程序撤销居住权的设立，但需符合法律规定的撤销条件，并提前通知乙方。居住权消灭后，乙方应在合理期限内搬离该房屋，并将房屋及附属设施设备恢复至居住权设立时的状态（自然损耗除外）。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分该房屋或未履行相关义务，导致乙方无法正常行使居住权的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金______元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自转让、出租或出借居住权，或对房屋进行破坏性使用等，甲方有权解除本协议，乙方应立即搬离该房屋，并向甲方支付违约金______元。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签