承包超市合同协议书模板

承包超市合同协议书模板

承包超市合同协议书甲方（发包方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一家超市，有意将该超市承包给乙方经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、承包超市基本情况1.超市位于______________________，面积为______平方米，经营范围包括但不限于食品、日用品、生鲜等（以营业执照为准）。2.甲方应向乙方提供超市现有设备、设施及库存商品的清单，双方在交接时进行清点确认。二、承包期限承包期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。承包期满，乙方在同等条件下享有优先承包权。若乙方有意继续承包，需在承包期满前______个月书面通知甲方。三、承包费用及支付方式1.承包费用为每年人民币______元（大写：______________________）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付第一年承包费用的______%作为定金；剩余承包费用应在______年______月______日前一次性支付完毕。之后每年的承包费用应在当年______月______日前一次性支付给甲方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利-有权按照本合同约定收取承包费用。-对乙方的经营活动进行监督，确保乙方合法经营，维护超市原有商业信誉。-在承包期满或合同解除后，收回超市的经营权及相关资产。2.义务-提供超市经营所需的合法证照及相关手续，确保乙方能够正常经营。-在承包期开始前，将超市及相关设备、设施、库存商品等完好地交付给乙方，并协助乙方办理交接手续。-向乙方提供必要的经营指导和支持，如提供供应商信息等，但不干涉乙方的正常经营决策。（二）乙方权利与义务1.权利-在承包期内，有权自主经营超市，制定经营策略和管理制度，自主招聘和解聘员工。-有权使用超市现有设备、设施进行经营活动，并在合理范围内对超市进行装修和改造，但需事先征得甲方书面同意。-在承包期内，享有超市的收益权。2.义务-按照本合同约定按时足额支付承包费用。-依法经营，遵守国家法律法规和超市所在地的相关管理规定，照章纳税，承担经营过程中的一切税费及法律责任。-负责超市的日常经营管理，确保超市的正常运营，保证商品质量，维护消费者合法权益。-合理使用和维护超市的设备、设施，因乙方原因造成设备、设施损坏的，应负责修复或赔偿。承包期满或合同解除后，应将超市及设备、设施完好地交还给甲方（正常损耗除外）。-未经甲方书面同意，不得将超市转包给第三方。-妥善保管超市的财务账目、客户信息等商业秘密，不得泄露给任何第三方。五、财务管理与税务1.乙方应建立健全独立的财务账目，记录超市的经营收支情况。甲方有权定期查阅乙方的财务账目，但应遵守保密义务。2.乙方负责超市经营过程中的税务申报和缴纳，因乙方未按时足额缴纳税费而产生的一切法律责任和经济损失由乙方承担。六、保险与安全1.乙方应在承包期内为超市购买必要的商业保险，包括但不限于财产险、公众责任险等，以保障超市经营过程中的风险。保险费用由乙方承担。2.乙方应加强超市的安全管理，制定安全制度和应急预案，确保超市的人员和财产安全。因乙方管理不善导致的安全事故，由乙方承担全部责任。七、合同的变更与解除1.变更：在承包期内，若因不可抗力或其他特殊原因需要变更本合同内容的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.解除-经双方协商一致，可以解除本合同。-若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金。-若乙方违反法律法规或本合同约定，从事违法经营活动，严重损害甲方利益或超市商业信誉的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。-若因不可抗力导致超市无法正常经营，且持续时间超过______日的，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付超市及相关设备、设施，或提供的证照、手续不齐全，导致乙方无法正常经营的，应按照承包费用的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，除支付违约金外，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。3.若乙方违反本合同约定，将超市转包给第三方，或泄露超市商业秘密，应按照承包费用的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协