场地长期租赁合同协议书

场地长期租赁合同协议书

甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有场地一处，愿意出租给乙方使用；乙方因业务需要，愿意承租该场地。经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方长期租赁甲方场地事宜，达成如下协议：一、场地基本情况1.甲方出租给乙方的场地位于__________________（详细地址），场地面积为______平方米。该场地的四至范围为东至______，西至______，南至______，北至______。2.场地附属设施设备：场地内现有______（具体附属设施设备，如建筑物、停车位、水电设施等）一并提供给乙方使用。二、租赁期限1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.租赁期限届满前，乙方应在期满前______个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下，乙方享有优先续租权；双方重新协商续租事宜并签订续租合同。如乙方未在规定时间内通知甲方，视为乙方放弃续租。三、租金及支付方式1.租金标准：本场地租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金每______年调整一次，调整幅度为届时市场租金价格波动幅度的______%。2.支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为______（现金/银行转账，如为银行转账需注明甲方收款账户信息：开户银行______，账号______，户名______）。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用并无损坏场地及附属设施设备的情况下，甲方应在______个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应在本合同约定的交付时间向乙方交付场地及附属设施设备，并确保交付时场地及附属设施设备能够正常使用。3.甲方应协助乙方办理与场地使用相关的手续，但因此产生的费用由乙方承担。4.在租赁期间，甲方应保证场地的合法性，若因场地产权纠纷或其他原因导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定的用途使用场地及附属设施设备。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。3.乙方应合理使用场地及附属设施设备，不得擅自改变场地结构和用途。如需对场地进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规的规定。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将场地恢复原状，但甲方同意保留的除外。4.乙方应负责场地及附属设施设备的日常维护和保养，如因乙方使用不当或维护保养不善导致场地及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规和场地所在地的管理规定，不得在场地内从事违法违规活动。6.未经甲方书面同意，乙方不得将场地转租给第三方。五、场地维修与改造1.正常使用情况下，场地及附属设施设备的维修责任由甲方承担。甲方应在接到乙方维修通知后的______个工作日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.因乙方使用不当或人为原因造成场地及附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.乙方对场地进行改造或增设附属设施设备的，应事先征得甲方书面同意，并在施工前将改造方案和施工计划提交甲方审核。改造或增设附属设施设备的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，按照以下方式处理：-能够拆除且不影响场地原有结构和功能的，乙方应拆除并恢复场地原状；-不能拆除或拆除后会对场地原有结构和功能造成重大影响的，乙方应与甲方协商处理，协商不成的，无偿归甲方所有。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.若甲方未按照本合同约定交付场地或提供附属设施设备，每逾期一日，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应承担因此给乙方造成的损失。3.若乙方擅自改变场地结构或用途、未经甲方书面同意转租场地、擅自对场地进行装修或改造等，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复场地原状，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如因乙方上述行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。损失包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等为实现债权而支出的合理费用。七、合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、法律法规政策调整等）导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。双方应按照实际使用情况结算租金及其他费用。3.在租赁期间，若乙方出现以下情形之一，甲方有权单方解除本合同：-逾期支付租金或其他费用超过______日的；-擅自改变场地结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的；-擅自将场地转租给第三方的；-利用场地从事违法违规活动的。4.在租赁期间，若甲方出现以下情形之一，乙方有权单方解除本合同：-未按照本合同约定交付场地或提供附属设施设备，经乙方书面通知后仍不改正的；-因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，影响乙方正常经营的。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.