建筑施工合同框架协议书

建筑施工合同框架协议书

建筑施工合同框架协议书甲方（发包人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟建设[项目名称]，并通过[招标方式/其他方式]确定乙方作为该项目的承包人，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就[项目名称]建筑施工事宜达成如下框架协议：一、项目概况1.项目名称：[项目具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：[占地面积、建筑面积、层数等具体规模描述]4.项目内容：[包括但不限于建筑工程、装饰装修工程、安装工程等具体施工内容]二、承包范围及方式1.承包范围：[详细描述承包的具体工程范围，可参照施工图纸和工程量清单]2.承包方式：乙方以[包工包料/包工部分包料等具体承包方式]的方式进行施工，承担本项目施工过程中的人工、材料、设备、机械等全部费用及相关风险，但甲方指定的材料和设备除外。三、合同工期1.开工日期：预计开工日期为[具体日期]，实际开工日期以甲方或监理人发出的开工通知为准。2.竣工日期：预计竣工日期为[具体日期]，乙方应确保在该日期前完成合同约定的全部工程内容，并通过竣工验收。3.总工期：本项目总工期为[X]日历天。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。四、质量标准1.本工程质量应达到国家及地方现行的工程施工质量验收规范合格标准，且符合[具体质量验收标准名称]的要求。2.乙方应严格按照施工图纸、设计变更及相关规范要求组织施工，确保工程质量。若工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加均由乙方承担。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本项目合同暂定价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[X]元）。最终结算价款以双方审定的竣工结算金额为准。2.支付方式-预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同暂定价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[X]元）。预付款在乙方完成工程进度达到合同约定的一定比例后，按照合同约定分阶段扣回。-进度款：乙方应在每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报告及付款申请，经甲方及监理人审核确认后，在次月[具体日期]前支付当月已完工程价款的[X]%。-竣工结算款：工程竣工验收合格后，乙方应在[X]天内提交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方应在收到结算报告及资料后的[X]天内进行审核，双方确认竣工结算金额后，甲方在[X]天内支付至结算价款的[X]%，剩余结算价款的[X]%作为质量保证金。-质量保证金：质量保证金在工程质量缺陷责任期满后[X]天内，如无质量问题，甲方一次性无息返还给乙方。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.负责办理项目建设的相关审批手续，提供施工所需的场地、水源、电源等施工条件。2.组织设计单位、监理单位等相关人员进行图纸会审和技术交底，向乙方提供施工所需的相关资料。3.按照本协议约定的支付方式和时间向乙方支付工程款项。4.有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，对不符合要求的地方提出整改意见，乙方应积极配合并及时整改。（二）乙方权利与义务1.按照本协议约定的承包范围、质量标准、工期要求组织施工，确保工程顺利完成。2.负责编制施工组织设计和施工进度计划，并报甲方及监理人审核批准后实施。3.负责施工现场的管理，做好安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。4.按照相关规定和要求，负责收集、整理、归档工程施工过程中的各项资料，工程竣工后及时向甲方提交完整的竣工资料。5.在工程质量缺陷责任期内，承担工程质量保修责任，对出现的质量问题及时进行维修处理。七、工程变更1.甲方有权根据项目实际需要提出工程变更要求。乙方在收到甲方的变更通知后，应及时组织实施。2.工程变更引起合同价款的增减，双方应按照以下原则调整：-已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，采用该项目的单价；-已标价工程量清单中没有适用但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价；-已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，由乙方提出变更工程项目的单价，经甲方及监理人审核确认后作为结算依据。八、竣工验收1.工程完工后，乙方应提前[X]天向甲方提交竣工验收申请报告，并提交完整的竣工资料。2.甲方应在收到乙方的竣工验收申请报告后[X]天内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如验收合格，各方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，整改完成后再次提交验收申请，直至通过验收。九、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付工程款项，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成工程施工，每逾期一天，应按照合同暂定价款的[X]%向甲方支付违约金；若因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至合格，并承担由此给甲方造成的全部损失。3.双方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。十、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方