小吃房出租合同协议书

小吃房出租合同协议书

甲方（出租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方小吃房事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于[小吃房具体地址]的小吃房出租给乙方使用，该小吃房建筑面积为[X]平方米。2.该小吃房现有装修及设施、设备情况详见附件（如有），双方在交接时应进行现场验收，在租赁期间，乙方应妥善使用并维护。二、租赁期限、用途1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.乙方租赁该小吃房仅作为经营小吃生意使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。三、租金及押金1.该小吃房租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，押金在乙方结清相关费用且房屋及设施无损坏的情况下，甲方应无息退还乙方。四、其他费用1.在租赁期间，乙方应自行承担因使用该小吃房而产生的水电费、物业费、垃圾处理费等所有费用，并按时向相关部门缴纳。2.若因乙方原因导致小吃房出现损坏需要维修的，维修费用由乙方承担；若因不可抗力等非乙方原因造成的损坏，维修责任由甲方承担，但乙方应及时通知甲方。五、双方的权利和义务（一）甲方权利和义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。2.甲方应保证所提供的小吃房具备正常使用的条件，并在租赁期间对房屋及附属设施进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。3.在租赁期间，甲方如需转让该小吃房，应提前[X]天书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利和义务1.乙方有权在租赁期内按照约定的用途使用该小吃房。2.乙方应按照本合同约定按时支付租金及其他费用。3.乙方应合理使用并爱护小吃房及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得在房屋内存放易燃易爆等危险物品。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.在租赁期间，乙方未经甲方书面同意，不得将该小吃房转租给他人。5.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]天内将小吃房及附属设施恢复原状并交还甲方，如有乙方遗留的物品，甲方有权自行处理。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若因不可抗力因素导致该小吃房损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回小吃房，并没收押金：-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的；-累计[X]个月未按照约定支付租金的；-利用该房屋从事违法活动或严重影响甲方声誉的。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供房屋或未履行相关义务，导致乙方无法正常使用该小吃房的，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。3.若一方违反本合同约定擅自解除合同，违约方应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。