空坠免责协议书

空坠免责协议书甲方（责任方）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受偿方）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方因[具体事由]可能存在高空坠物风险，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，甲乙双方达成如下免责协议：一、协议背景乙方所涉及的建筑物或场所（以下简称"相关场所"）存在一定的高空坠物可能性，甲方作为与该高空坠物风险相关的责任主体，与乙方就可能因高空坠物引发的相关责任及赔偿事宜进行协商并签订本协议。二、标的物或服务具体描述1.相关场所位置：详细地址为[具体地址]，该场所的建筑物主体结构情况为[描述建筑物结构，如框架结构、砖混结构等]，建筑物共有[X]层，乙方所在位置为第[X]层。2.可能存在高空坠物的物品及情况：在相关场所内，可能存在高空坠物风险的物品包括但不限于窗户玻璃、外墙装饰材料、阳台搁置物等。目前，据甲方观察及了解，窗户玻璃部分存在老化迹象，部分外墙装饰材料有松动现象，阳台搁置物摆放较为杂乱且部分物品有掉落风险。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方在知悉本协议约定的风险及相关责任分配后，采取合理措施保障自身安全，避免因自身故意或重大过失导致高空坠物事件发生或扩大损失。在发生高空坠物事件后，根据本协议约定，对于超出甲方应承担责任范围的部分，甲方有权拒绝乙方不合理的赔偿要求。2.义务甲方应尽合理注意义务，对相关场所内可能存在高空坠物风险的区域和物品进行定期巡查和维护。巡查周期为[具体周期，如每周一次]，巡查内容包括但不限于检查窗户玻璃是否完好、外墙装饰材料是否松动、阳台搁置物是否稳固等。如发现问题，应及时采取措施进行修复或加固，确保消除安全隐患。甲方应在相关场所显著位置张贴警示标识，提醒人员注意高空坠物风险，警示标识内容应包含"注意高空坠物，谨慎通行"等字样，并确保标识清晰、醒目、持久。如发生高空坠物事件，甲方应立即采取积极措施进行救援和处理，包括但不限于救助受伤人员、保护现场、通知相关部门等，并及时向乙方通报事件处理进展情况。甲方应按照本协议约定，承担相应的责任和赔偿义务。（二）乙方权利义务1.权利在甲方按照本协议约定履行义务的前提下，乙方有权要求甲方保障相关场所的安全状况，降低高空坠物风险。如因甲方未履行本协议约定的义务导致乙方遭受高空坠物损害，乙方有权依据本协议及相关法律法规要求甲方承担赔偿责任。2.义务乙方应增强安全意识，自觉注意观察周围环境，避免在可能存在高空坠物风险的区域长时间逗留或从事危险行为。乙方应配合甲方进行相关巡查和维护工作，如发现可能存在高空坠物风险的异常情况，应及时通知甲方。在发生高空坠物事件后，乙方应积极配合甲方进行救援和处理工作，提供必要的协助和信息。四、高空坠物责任界定及赔偿1.责任界定原则如因甲方未履行本协议约定的巡查、维护等义务导致高空坠物事件发生，甲方应承担全部责任。如因乙方自身故意或重大过失行为导致高空坠物事件发生，乙方应承担全部责任。重大过失行为包括但不限于故意破坏可能导致高空坠物的设施设备、在明知存在高空坠物风险的情况下仍在危险区域从事危险行为等。如无法确定高空坠物的具体责任人，但能证明是因相关场所的建筑物质量问题或甲方管理不善等原因导致风险增加的，甲方应承担主要责任；如能证明是因乙方自身行为导致风险增加的，乙方应承担主要责任；双方均有过错的，根据过错程度分担责任。2.赔偿范围及方式如甲方承担责任，赔偿范围包括乙方因高空坠物遭受的人身损害赔偿（如医疗费、误工费、护理费、残疾赔偿金、死亡赔偿金等）、财产损失赔偿（如物品损坏的修复费用或重置费用等）以及因高空坠物事件产生的合理费用（如交通费、鉴定费等）。赔偿方式为甲方应在确定责任后的[X]个工作日内，将赔偿款项一次性支付至乙方指定的银行账户。如乙方承担责任，乙方应按照上述赔偿范围和标准对甲方及其他受损害方进行赔偿。3.不可抗力及意外事件因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致高空坠物事件发生，且双方均无过错的，双方互不承担责任，但双方应积极采取措施减少损失。因意外事件（如突发的不可预见、不可避免的设备故障等）导致高空坠物事件发生，且双方均无过错的，应根据公平原则分担责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行巡查、维护等义务，导致高空坠物事件发生并给乙方造成损失的，甲方应按照本协议约定承担赔偿责任，并向乙方支付相当于赔偿金额[X%]的违约金。同时，甲方应在乙方要求的合理期限内完成义务履行，并消除安全隐患。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方工作或因自身故意或重大过失行为导致高空坠物事件发生并给甲方或第三方造成损失的，乙方应按照本协议约定承担赔偿责任，并向甲方支付相当于赔偿金额[X%]的违约金。乙方还应承担甲方为处理该事件所支出的合理费用。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。保密义务包括但不限于对本协议内容、双方协商过程及相关信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至相关场所的高空坠物风险完全消除或双方另行协商解除本协议之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如