租用选厂协议书

租用选厂协议书甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有选厂一处，乙方有意租用该选厂进行相关生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租用选厂协议：一、租赁选厂基本情况1.选厂位置：该选厂位于[具体地址]，其四至范围为东至[东至具体边界描述]，南至[南至具体边界描述]，西至[西至具体边界描述]，北至[北至具体边界描述]。2.选厂面积：选厂占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。具体面积以实际测量为准，但双方确认该面积误差不影响本协议的履行。3.选厂设施设备：选厂内现有[详细列举设施设备名称及状况，如破碎机[型号及数量]、输送带[长度及宽度]、筛分机[规格及性能]等生产设备，以及办公桌椅[数量]、文件柜[数量]等办公设备，宿舍[房间数量及布局]、食堂[容纳人数及设施配置]等生活设施]。二、租赁用途乙方租赁该选厂用于[具体生产经营项目，如矿石选矿加工]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还选厂。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租，双方应另行签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年进行一次调整，调整幅度根据市场行情及选厂实际情况协商确定。2.支付方式：乙方应在每年[具体支付日期]前向甲方支付当年租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金，甲方应在收到租金后向乙方出具合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清相关费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对选厂的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正或采取其他相应措施。在租赁期限内，甲方如需转让选厂所有权，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务应确保选厂产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证乙方能够正常使用选厂进行生产经营活动。负责选厂及附属设施设备的维修、保养，确保其正常运行，但因乙方使用不当或人为造成损坏的除外。协助乙方办理与选厂相关的生产经营手续，提供必要的证明文件及协助，但相关费用由乙方承担。按照本协议约定的时间和方式交付选厂及附属设施设备，并保证其符合本协议约定的状态。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用选厂及附属设施设备，进行合法的生产经营活动。在租赁期限内，乙方有权根据生产经营需要对选厂进行合理的装修、改造，但应事先书面通知甲方，并不得破坏选厂的主体结构。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将选厂恢复原状。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务应按照本协议约定的用途使用选厂，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，必须事先取得甲方书面同意。按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。负责选厂内的安全保卫工作，配备必要的安全设施设备，确保选厂及人员的安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。合理使用选厂及附属设施设备，因乙方使用不当或人为造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。在租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方应在[X]日内将选厂及附属设施设备交还甲方，并保证其完好无损（正常损耗除外）。六、维修与保养1.租赁期间，甲方应负责选厂主体结构及附属设施设备的维修、保养，确保其正常使用功能。甲方应定期对选厂进行检查和维护，发现问题及时修复。2.乙方在使用过程中如发现选厂及附属设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，维修费用由乙方承担。3.对于因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致选厂及附属设施设备损坏的，双方应根据实际情况协商解决维修责任及费用承担问题。七、水电费及其他费用1.乙方在租赁期间使用的水电费、物业费、税费等与选厂使用相关的费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时足额缴纳。2.乙方应在每月[具体缴费日期]前向相关部门缴纳上月的水电费等费用，并将缴费凭证复印件提交给甲方备案。如乙方逾期未缴纳，导致产生滞纳金或其他额外费用的，由乙方自行承担。八、保险1.甲方应自行购买选厂的财产保险，保险范围包括选厂的建筑物、附属设施设备等，保险金额应不低于选厂的实际价值。甲方应将保险单复印件提交给乙方备案。2.乙方应自行购买生产经营过程中的相关保险，如人员意外险、财产险等，以保障乙方及员工的人身安全和财产安全。乙方应将保险单复印件提交给甲方备案。3.在租赁期间，如因保险事故导致选厂或乙方财产损失的，双方应按照各自购买的保险条款办理理赔事宜。如保险赔偿不足以弥补损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。九、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用选厂或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因导致本协议提前解除的，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金，并按照押金金额向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变用途、转租等，乙方应按照本协议约定承担违约责任。如因乙方原因导致本协议提前解除的，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。十、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方