店铺空转让合同协议书

店铺空转让合同协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲将其拥有的位于[店铺具体地址]的空店铺转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺转让事宜达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：位于[店铺具体地址]，该店铺所在建筑物共[X]层，本店铺位于第[X]层。店铺面积为[X]平方米，形状为[具体形状描述]。2.店铺用途：该店铺目前为空置状态，原规划用途为[具体用途]，乙方确认已知悉该店铺的现状及用途，并愿意按照现状受让该店铺。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，店铺转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含店铺的现有装修、设备设施（如有）、租赁权益及其他与该店铺相关的一切权益，但不包括甲方应向第三方支付的租金、物业费、水电费等费用（如有欠费，甲方应在转让前结清）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，甲方应积极协助乙方办理店铺转让的相关手续。待所有手续办理完毕且乙方验收店铺无异议后，乙方应在[X]日内将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取店铺转让款。要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付转让款及定金。2.义务：向乙方如实告知店铺的真实情况，包括但不限于店铺的产权状况、租赁情况、是否存在抵押、查封等权利受限情形以及店铺的使用现状、周边环境等信息。若因甲方未如实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。确保对该店铺拥有合法的处分权，保证该店铺转让行为不违反法律法规的强制性规定，不侵犯任何第三方的合法权益。在本协议签订前，如该店铺存在任何纠纷或权利瑕疵，甲方应负责解决并承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理与店铺转让相关的手续，包括但不限于与原房东（如有）沟通协商，提供必要的文件资料，配合乙方签订新的租赁合同（如有）等。办理手续所需的费用，除法律法规另有规定外，由双方按照约定分担。若因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，影响乙方正常使用店铺的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。在店铺转让期间，负责保持店铺的现有状况（合理损耗除外），不得擅自拆除、损坏店铺的装修及设备设施。于本协议生效后[X]日内，将店铺的相关资料（包括但不限于产权证书、租赁合同、装修图纸等）交付给乙方。（二）乙方权利与义务1.权利：在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定协助办理店铺转让手续。在完成店铺转让手续且验收店铺无异议后，有权要求甲方按照本协议约定交付店铺及相关资料。在支付全部转让款后，依法享有该店铺的所有权及相关权益（如租赁权益等）。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金及转让款。若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。在签订本协议前，自行对店铺的现状、周边环境、未来发展等情况进行充分了解和评估，做出独立的投资决策。乙方确认其受让店铺的行为是基于自身真实意愿，不存在任何误解或受欺诈的情形。负责办理与店铺转让相关的所有手续，并承担办理手续过程中产生的一切费用（法律法规另有规定的除外）。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，影响甲方收取转让款及相关权益的，乙方应承担违约责任，按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。在店铺转让手续办理完毕后，按照约定及时验收店铺。如发现店铺存在与本协议约定不符的情况，应在验收后的[X]日内书面通知甲方，甲方应负责解决。若因乙方未及时通知导致问题扩大或产生其他损失的，乙方应承担相应责任。在接收店铺后，应遵守法律法规及相关管理规定，合理使用店铺，不得擅自改变店铺的用途、结构及外观等。如因乙方原因导致店铺损坏或造成其他损失的，乙方应负责修复或赔偿。四、店铺交付与验收1.交付时间：甲方应在乙方支付全部转让款后的[X]日内，将店铺交付给乙方。交付时，双方应共同对店铺的现状进行确认，并签署店铺交接清单。2.验收标准：店铺应保持现状（合理损耗除外），装修、设备设施（如有）应能正常使用，店铺的相关资料应齐全完整。乙方应在接收店铺后的[X]日内进行验收，如无异议，则视为验收合格。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常受让店铺或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方无法按时收取转让款或遭受损失的，乙方应承担违约责任，按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露对方的商业秘密或其他机密信息，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。若损失难以计算的，按照违约行为给对方造成的影响程度及对方为制止违约行为所支付的合理费用确定赔偿金额。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为导致本协议无法继续履行或给对方造成重大损失的，违约方还应承担进一步的赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。