租赁门店协议书

租赁门店协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[门店具体地址]的门店（以下简称"该门店"），乙方有意承租该门店用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.门店位置：该门店位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置以双方现场确认的范围为准。2.门店现状：甲方应确保在交付租赁门店时，门店内部结构完整，水电、消防等设施能够正常使用。乙方对租赁门店现状进行了充分了解，并愿意按照现状承租。3.配套设施：甲方应向乙方提供以下配套设施及服务：提供独立的水电接入接口，确保乙方能够正常使用水电，水电费用由乙方自行承担，并按照国家规定的价格标准按时缴纳。提供符合消防安全规定的消防设施，乙方应在租赁期间妥善保管和维护消防设施，不得擅自拆除、损坏或挪作他用。如因乙方原因导致消防设施损坏或不能正常使用，乙方应承担修复或赔偿责任。负责租赁门店的外立面及公共区域的维护和管理，包括但不限于墙面、屋顶、楼梯、走廊等。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁门店。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年/月调整一次，调整幅度为上一年度/月度租金的[X]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁门店的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如因政府规划、城市建设等不可抗力因素需要提前收回租赁门店的，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁门店及相关配套设施。负责租赁门店及相关配套设施的维修和保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。保证租赁门店的合法性，如因租赁门店产权问题导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与租赁门店经营相关的证照手续，但费用由乙方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁门店及相关配套设施。在租赁期间，乙方有权根据经营需要对租赁门店进行装修，但应事先书面通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除甲方提供的原有装修部分，可移动的装修部分乙方可自行拆除，但应恢复租赁门店原状。享有优先续租权。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁门店及相关配套设施，不得擅自改变其用途或进行违法违规经营活动。因乙方使用不当或人为造成租赁门店及相关配套设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。负责租赁门店内部的卫生清洁和日常维护，保持门店的整洁和安全。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁门店，并保证门店及相关配套设施完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁门店或提供相关配套设施，每逾期一日，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并收回租赁门店，乙方已支付的租金及押金不予退还。同时，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁门店用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，并收回租赁门店，乙方已支付的租金及押金不予退还。同时，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁门店转租给第三方，甲方有权解除本合同，并收回租赁门店，乙方已支付的租金及押金不予退还。同时，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同标的额的[X]%向对方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合