2025商场店铺租赁合同协议书

2025商场店铺租赁合同协议书本合同由以下双方于年月日在市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方同意将其拥有的商场店铺租赁给乙方用于商业经营活动，乙方同意承租该店铺。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁事项达成如下协议：第一条合同标的甲方将位于市区商场的店铺（以下简称“租赁店铺”）出租给乙方，该店铺的具体位置为，建筑面积为平方米。租赁店铺的平面图及现状由双方签字确认，作为本合同的附件。第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应提前个月向甲方提出书面续租申请，双方在协商一致的基础上签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先续约权。第三条租金及支付方式租金：乙方应支付的年租金为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），租金按（月/季度/半年）支付，每期支付金额为人民币元。租金支付方式：乙方应于每期租金起算前日内，将租金支付至甲方指定账户：开户银行：账户名称：账号：甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。第四条租金调整租赁期限内，若商场所在区域的市场租金水平发生重大变化，双方可协商调整租金。调整后的租金需以书面形式确认，并自双方签字盖章之日起生效。首次租金调整时间为租赁开始后的第年，调整幅度为%。第五条租赁保证金乙方应向甲方缴纳租赁保证金，金额为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。租赁保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务。若乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额用于弥补损失。若乙方无违约行为，甲方应于租赁期届满后的日内将保证金无息退还乙方。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务：甲方应按时交付租赁店铺，并确保租赁店铺及其附属设施处于可正常使用状态。甲方应协助乙方办理租赁店铺的经营证照及相关手续，费用由乙方承担。甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方合法经营，不得从事任何违法活动。甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动，不得擅自提高租金或改变租赁条件。乙方的权利与义务：乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，并妥善使用租赁店铺及其附属设施。乙方应依法经营，遵守国家法律法规及商场的管理制度，不得利用租赁店铺从事任何违法活动。乙方应自行承担租赁店铺内的装修、维护及相关费用，不得破坏租赁店铺的结构，并应服从甲方的统一规划和管理。乙方应按时缴纳水、电、燃气、供暖、通讯及其他相关费用，并承担逾期付款的违约责任。第七条装修与维护乙方对租赁店铺的装修应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施。装修期间，乙方应遵守甲方的安全管理规定，确保装修行为不影响商场的正常运营。租赁期限内，乙方负责租赁店铺的日常维护及维修，费用由乙方承担。若因乙方原因导致租赁店铺损坏，乙方应承担修复责任。租赁期届满或合同终止后，乙方应将租赁店铺恢复原状，费用由乙方承担。乙方未履行该义务的，甲方有权自行修复，所需费用从保证金中扣除。第八条保险乙方应自行办理租赁店铺内财产及人员的保险，费用由乙方承担。甲方应为租赁店铺的结构安全及公共设施购买相应的保险，费用由甲方承担。第九条税费分担租赁期间，与租赁店铺相关的税费由甲乙双方按照法律法规的规定各自承担。本合同项下的所有费用，包括但不限于租金、保证金及相关服务费用，均不含税费。若需开具发票，双方应按照相关法律法规规定另行结算。第十条合同的变更与终止经双方协商一致，可书面解除本合同。若乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：未按期支付租金及相关费用，逾期超过日；擅自转租、转让租赁店铺或改变租赁用途；从事违法经营活动，严重影响商场声誉或秩序；破坏租赁店铺结构或设施，拒绝修复或赔偿；未按约定时间开业或无正当理由连续停止营业超过日。若甲方因自身原因需提前收回租赁店铺，应提前日书面通知乙方，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。第十一条争议解决双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定