商场门面房转让协议书

商场门面房转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的商场门面房转让给乙方事宜，达成如下协议：一、门面房基本情况1.位置：该门面房位于[商场具体名称及详细地址]，具体房号为[门面房具体编号]。2.面积：门面房建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.用途：该门面房目前用于经营[具体经营业态]，乙方应按照该用途使用门面房。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方商定，该门面房的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含门面房的现有装修、设备、货物（如有）及相关权益等一切费用，甲方不再向乙方另行收取其他任何费用。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方完成门面房交接手续且乙方验收合格后的[X]日内，乙方将转让款的剩余部分人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。甲方应在收到乙方每笔款项后的[X]日内向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取门面房转让款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用门面房。2.义务：保证对转让的门面房拥有合法的所有权及处分权，保证该门面房未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知门面房的真实情况，包括但不限于门面房的产权状况、租赁情况（如有）、装修情况、设备设施状况等。在本协议签订后至门面房交接前，负责维持门面房的现有状况（正常损耗除外），不得擅自改变门面房的装修、设备设施等。协助乙方办理门面房相关证照的变更手续（如有），所产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。按照本协议约定的时间和方式与乙方进行门面房的交接，提供相关资料和文件。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在支付全部转让款后，有权获得门面房的所有权及相关权益。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照本协议约定的用途使用门面房，不得擅自改变门面房的经营业态或从事违法违规经营活动。在门面房交接过程中，积极配合甲方，对门面房的装修、设备设施、货物（如有）等进行验收。承担门面房交接后的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、租金（如有）等。四、门面房交接1.交接时间：甲乙双方应在乙方支付定金后的[X]日内，共同办理门面房的交接手续。具体交接时间由双方提前协商确定，并以书面形式通知对方。2.交接内容：门面房的钥匙、门禁卡等相关物品。门面房的产权证书、租赁合同（如有）、装修合同、设备设施清单等相关资料和文件。门面房内的现有装修、设备设施，包括但不限于空调、货架、收银系统等，双方应按照设备设施清单进行逐一核对交接。门面房内的货物（如有），双方应根据货物清单进行清点交接。3.交接手续：双方应在交接现场共同签署门面房交接清单，详细记录交接的物品、资料等内容。交接清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为双方完成门面房交接的凭证。对于需要办理证照变更手续的，甲方应协助乙方办理相关手续，并在交接时提供必要的协助和配合。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常受让门面房或遭受其他损失的，甲方应承担以下违约责任：双倍返还乙方已支付的定金。退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，未按时支付转让款或擅自改变门面房用途等，乙方应承担以下违约责任：无权要求甲方返还定金。按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。补足未支付的转让款，并承担逾期付款期间按照未付款项每日[X‰]计算的利息。若乙方擅自改变门面房用途，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空门面房，并按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容或对方商业秘密等，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽力减少损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括门面房位置图、产权证书复印件、设备设施清单、货物清