租房及安全协议书

租房及安全协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等与房屋使用相关的费用。乙方使用房屋产生的通讯费、网络费、有线电视费等费用。2.乙方应在每月[具体日期]前向相关部门或甲方支付上述费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，因此造成的一切损失由乙方自行承担。五、房屋交付及使用1.甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.乙方应按照房屋的性质和用途合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。六、房屋维修及保养1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修及保养。因甲方原因导致房屋损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。2.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。3.对于房屋及附属设施设备的日常维修，乙方应积极配合甲方进行。如乙方拒绝配合，导致维修延误或造成更大损失的，乙方应承担相应的责任。七、安全责任1.甲方应保证房屋及附属设施设备符合国家安全标准，不存在安全隐患。如因房屋本身质量问题导致乙方人身、财产损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方应增强安全意识，妥善保管个人财物，注意防火、防盗、防煤气中毒等安全事项。因乙方自身原因导致的人身、财产损害，由乙方自行承担责任。3.乙方应遵守小区物业管理规定，不得在房屋内私拉乱接电线、违规使用电器等，确保房屋使用安全。如因乙方违规使用导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任。4.双方应共同做好房屋的安全防范工作，如发现安全隐患应及时采取措施消除。因一方疏忽导致安全事故发生的，该方应承担相应的责任。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变房屋用途、转租房屋或未经甲方书面同意对房屋进行装修改造的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。4.若一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。九、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[X]日，或者擅自改变房屋用途、转租房屋、未经甲方书面同意对房屋进行装修改造等严重违约行为，甲方有权解除合同。4.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除合同。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：_