租门店合同范本

租门店合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门店事宜达成如下协议：一、租赁门店基本情况1.门店位置：甲方将位于__________________（详细地址）的门店出租给乙方使用。2.门店面积：该门店建筑面积为______平方米，实际使用面积以双方现场测量确认为准。3.门店用途：乙方租赁该门店仅作为__________________（具体经营项目）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还门店。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币______元整（大写______元整）。第二年租金在第一年租金基础上上浮______%，即人民币______元整（大写______元整）。第三年及以后每年租金在上一年租金基础上上浮______%。2.租金支付方式：乙方应在合同签订之日向甲方支付首年租金的______%作为定金，即人民币______元整（大写______元整）。剩余首年租金应在______年____月____日前支付完毕。自第二年起，乙方应在每年____月____日前支付当年租金。租金支付方式为银行转账，甲方指定收款账户为：__________________，开户银行：__________________，账号：__________________。四、押金1.押金金额：乙方应在合同签订之日向甲方支付押金人民币______元整（大写______元整）。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，经甲方验收，如乙方没有损坏门店设施、设备，没有拖欠租金及其他费用，甲方应在乙方交还门店后的______个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对门店的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，甲方有权转让该门店，但应提前______个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务：甲方应保证门店符合租赁用途，具备正常使用条件，并在租赁期限开始前将门店交付给乙方。甲方应负责门店的主体结构维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理相关经营所需的证件和手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用门店进行合法经营。在租赁期限内，乙方有权对门店进行装修，但应提前书面通知甲方，并遵守相关法律法规及甲方的管理规定。乙方在同等条件下享有优先续租权和优先购买权。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用门店，不得擅自改变门店结构和用途，不得损坏门店设施、设备。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及甲方的管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。乙方应自行承担经营过程中的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还门店，并负责清理门店内的物品，恢复门店原状。六、装修及设施设备1.装修规定：乙方如需对门店进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及甲方的管理规定，确保施工安全。租赁期满或合同解除后，乙方对门店进行的装修部分不得拆除，无偿归甲方所有。2.设施设备：甲方应确保门店交付时具备基本的设施设备，如水电设施、门窗等。乙方在租赁期间可根据经营需要自行添置设施设备，但租赁期满或合同解除后，乙方应自行拆除或搬走，不得损坏门店结构。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使不能实现合同目的的，双方可以解除本合同。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回门店，押金不予退还：未经甲方书面同意，擅自改变门店用途的。未经甲方书面同意，擅自将门店转租给第三方的。逾期支付租金超过______天的。利用门店从事违法违规活动的。故意损坏门店设施、设备，经甲方书面通知后仍不修复或赔偿的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还押金，并赔偿乙方因此造成的损失：未按照本合同约定将门店交付给乙方使用的。不履行维修义务，严重影响乙方正常使用的。擅自提高租金或增加其他不合理费用的。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定将门店交付给乙方使用，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。若甲方不履行维修义务，导致乙方无法正常使用门店，应承担乙方因此产生的合理费用，并按照租金总额的______%向乙方支付违约金。若甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照多收费用的______倍返还。2.乙方违约责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，收回门店，押金不予退还。若乙方擅自改变门店用途、擅自转租或利用门店从事违法违规活动，甲方有权解除合同，收回门店，押金不予退还，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。若乙方损坏门店设施、设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执