售房后还款协议书

售房后还款协议书甲方（售房人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购房人及欠款人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已将房屋出售给乙方，乙方尚有部分购房款未支付给甲方，经双方友好协商，就乙方售房后还款事宜达成如下协议：一、标的物详细描述甲方出售给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、地下室等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定要求乙方按时足额偿还欠款。如乙方未按协议约定履行还款义务，甲方有权采取法律手段维护自身合法权益，包括但不限于要求乙方支付逾期利息、承担违约责任、申请强制执行等。2.义务向乙方提供售房相关的合法有效的证明文件，包括但不限于房屋所有权证、购房合同等，确保乙方对房屋情况有充分了解。在乙方按照本协议约定履行还款义务期间，不得干扰乙方对房屋的正常使用和居住。（二）乙方权利与义务1.权利在按照本协议约定履行还款义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户等相关手续（如有需要）。对房屋质量等问题享有与甲方及开发商（如有）按照相关法律法规及合同约定进行协商解决的权利。2.义务按照本协议约定的还款方式、时间和金额，按时足额向甲方偿还欠款。承担因还款产生的相关费用，如银行转账手续费等（如有）。妥善保管房屋，不得故意损坏房屋及附属设施，因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。三、还款方式及时间安排（一）还款方式乙方选择以下第[X]种还款方式：1.银行转账乙方应将每期还款金额按时足额转账至甲方指定的银行账户，开户银行：__________________，账号：__________________，户名：__________________。2.现金支付乙方应在约定的还款时间和地点，以现金形式向甲方支付每期还款金额。（二）时间安排乙方分[X]期向甲方偿还欠款，具体还款时间及金额如下：1.第一期还款时间为[具体日期1]，还款金额为人民币[X]元。2.第二期还款时间为[具体日期2]，还款金额为人民币[X]元。......X.第X期还款时间为[具体日期X]，还款金额为人民币[X]元。四、违约责任（一）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的还款时间和金额履行还款义务，每逾期一日，应按照未还款金额的[X%]向甲方支付逾期利息。2.逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方一次性偿还剩余全部欠款及逾期利息。乙方除应支付上述款项外，还应按照欠款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方连续逾期还款达到[X]次或累计逾期还款达到[X]次，甲方有权宣布全部欠款提前到期，并要求乙方立即偿还全部欠款及逾期利息、违约金，同时乙方应承担甲方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。（二）甲方违约责任若甲方违反本协议约定的义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：____