拿房子抵债协议书

拿房子抵债协议书甲方（债权人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（债务人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方欠甲方债务，经双方友好协商，达成以下拿房子抵债协议：一、抵债房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[权证号码]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。4.房屋现状：房屋目前[是否有人居住/出租等详细情况]。二、债务情况乙方确认截至本协议签订之日，共欠甲方债务本金人民币[大写金额]元，利息人民币[大写金额]元，本息合计人民币[大写金额]元。三、抵债方式及金额确定1.双方一致同意，乙方以其所有的上述房屋作价人民币[大写金额]元抵偿所欠甲方的债务。该抵债金额与乙方所欠甲方债务本息金额的差额部分，双方另行协商处理。2.抵债房屋的价格以双方共同委托的有资质的房地产评估机构出具的评估报告为准，评估费用由[承担方]承担。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时办理房屋抵债相关手续。自本协议生效且房屋实际交付后，对抵债房屋享有占有、使用、收益等权利，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务协助乙方办理房屋抵债过程中需要甲方配合的相关手续，如提供必要的证明文件等。在接收抵债房屋后，应妥善保管，不得故意损坏房屋及其附属设施。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行完相关义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权变更登记等手续。如甲方在接收房屋后违反本协议约定使用房屋，乙方有权要求甲方承担相应责任。2.义务保证对抵债房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属争议或权利受限情况，如抵押、查封、冻结等。否则，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。负责向甲方交付抵债房屋，并保证房屋交付时的现状与本协议约定一致，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等。如交付时房屋存在质量问题或与约定不符的情况，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。承担办理房屋抵债及产权变更登记过程中应由乙方缴纳的各项税费及相关费用。在本协议签订后[X]日内，腾空房屋并将房屋钥匙及相关资料交付给甲方。五、房屋交付1.乙方应在本协议签订后[X]日内，将抵债房屋交付给甲方。交付方式为现场交付，交付地点为房屋所在地。2.交付时，乙方应向甲方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。3.双方应在房屋交付现场共同对房屋现状进行确认，并签署房屋交付确认书。确认书应包括房屋的基本情况、交付时间、交付状态等内容。六、产权变更登记1.双方同意在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权登记至甲方名下。2.办理产权变更登记过程中，如因政策调整、登记机构要求等原因需要补充或修改相关材料的，双方应积极配合提供。3.办理产权变更登记所需的各项税费及相关费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但如因乙方原因导致登记手续延迟或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或违反本协议约定使用房屋，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定交付房屋、保证房屋权属无争议、承担相关税费及费用或协助办理产权变更登记手续等，每逾期一日，应按照抵债金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照抵债金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）