离婚时房贷协议书

离婚时房贷协议书甲方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已协议离婚，为妥善处理婚姻关系存续期间的房屋贷款问题，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经平等、自愿、充分协商，就离婚时房贷事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.房屋基本信息双方共同确认，位于[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋系甲乙双方在婚姻关系存续期间购买，购买价格为人民币[购房总价]元，首付款为人民币[首付金额]元，剩余购房款通过银行贷款方式支付，贷款金额为人民币[贷款金额]元，贷款期限为[贷款期限]年。2.房贷情况目前，该房屋尚欠银行房贷本金人民币[剩余本金金额]元，利息[截止到协议签订日的利息金额]元，总计欠款人民币[本息合计金额]元。每月还款金额为人民币[月还款额]元，还款方式为[等额本金/等额本息/其他还款方式]，还款账号为[具体账号]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有对该房屋按照双方离婚协议约定的份额进行使用、收益的权利。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求乙方配合办理与房屋相关的手续，包括但不限于产权变更登记等。2.义务按照本协议约定承担该房屋相应份额的房贷还款责任。若甲方未能按时足额还款，导致乙方承担额外费用或遭受损失的，甲方应负责赔偿。负责维护该房屋的正常使用状态，不得故意损害房屋及附属设施。如因甲方原因造成房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿。在未经乙方书面同意的情况下，不得擅自对该房屋进行出售、转让、抵押、赠与等处分行为。（二）乙方权利义务1.权利享有对该房屋按照双方离婚协议约定的份额进行使用、收益的权利。在甲方按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求甲方配合办理与房屋相关的手续，包括但不限于产权变更登记等。2.义务按照本协议约定承担该房屋相应份额的房贷还款责任。若乙方未能按时足额还款，导致甲方承担额外费用或遭受损失的，乙方应负责赔偿。负责维护该房屋的正常使用状态，不得故意损害房屋及附属设施。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。在未经甲方书面同意的情况下，不得擅自对该房屋进行出售、转让、抵押、赠与等处分行为。三、房贷还款安排1.自本协议签订之日起，甲乙双方按照离婚协议约定的房屋份额比例承担房贷还款责任。即甲方承担每月房贷还款金额的[甲方承担比例]%，计人民币[甲方每月还款金额]元；乙方承担每月房贷还款金额的[乙方承担比例]%，计人民币[乙方每月还款金额]元。2.甲乙双方应于每月[具体还款日期]前，将各自承担的房贷还款金额足额存入还款账号。如遇节假日或银行系统故障等特殊情况，还款日期相应顺延，但双方应提前做好资金安排，确保按时还款，避免逾期产生不良信用记录或额外费用。3.任何一方未能按时足额履行还款义务的，应按照逾期金额的每日[X]%向对方支付违约金。如因一方逾期还款导致另一方代为偿还全部或部分房贷的，逾期方应在接到另一方通知后的[X]日内，将代为偿还的款项及违约金支付给另一方。四、房屋产权变更1.双方同意，在该房屋房贷全部清偿完毕后[具体期限]内，共同配合办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权变更至各自名下，所需费用按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。2.在房贷未清偿完毕之前，若因特殊原因需要办理房屋产权变更登记或其他相关手续的，双方应协商一致，并共同承担由此产生的一切费用及法律责任。未经对方书面同意，任何一方不得擅自办理与房屋产权变更相关的手续。五、房屋使用与维护1.双方应按照离婚协议约定的房屋使用方式合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。因一方不合理使用导致房屋损坏或影响另一方正常使用的，应负责修复并承担相应的赔偿责任。2.对于房屋的日常维护、维修费用，双方按照房屋份额比例分担。涉及房屋主体结构维修等重大维修事项的，应由双方共同协商处理，所需费用按照房屋份额比例分担。3.任何一方在使用房屋过程中发现存在安全隐患或需要进行维修的情况时，应及时通知对方，并采取必要的安全措施，避免造成人员伤亡或财产损失。因未及时通知或未采取有效措施导致损失扩大的，责任方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时足额承担房贷还款责任或擅自对房屋进行处分等行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方代为偿还的房贷本金、利息、违约金以及因房屋处分给乙方造成的直接经济损失等。乙方有权要求甲方限期改正，如甲方在规定期限内仍未改正，乙方有权通过法律途径维护自身合法权益，由此产生的诉讼费、律师费、差旅费等全部费用由甲方承担。2.若乙方违反本协议约定，未按时足额承担房贷还款责任或擅自对房屋进行处分等行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方代为偿还的房贷本金、利息、违约金以及因房屋处分给甲方造成的直接经济损失等。甲方有权要求乙方限期改正，如乙方在规定期限内仍未改正，甲方有权通过法律途径维护自身合法权益，由此产生的诉讼费、律师费、差旅费等全部费用由乙方承担。3.双方应严格遵守本协议约定的房屋产权变更及使用维护等条款，任何一方违反约定给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________