商铺场转让协议书

商铺场转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺场（以下简称"该商铺场"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该商铺场。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商铺场转让事宜达成如下协议：一、商铺场基本情况1.商铺场位置：该商铺场位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]，所处楼层为[楼层数]，建筑面积为[X]平方米（以房产证或相关产权证明为准）。2.商铺场用途：该商铺场目前用于[具体经营业态，如餐饮、零售等]经营活动。3.附属设施设备：甲方转让给乙方的商铺场附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备明细，如空调、收银系统、货架等]，双方应在交接时对附属设施设备的数量、质量、运行状况等进行详细清点和确认，并形成书面清单作为本协议的附件。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该商铺场的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含商铺场的经营权、现有装修、附属设施设备、库存商品（如有）等一切与该商铺场经营相关的权益。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应将该商铺场的相关证照、钥匙等交付给乙方，并协助乙方办理交接手续。尾款：剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体日期，如商铺场交接完成后[X]日内]支付给甲方。在乙方支付尾款后，双方应共同办理该商铺场的工商登记变更、税务登记变更等相关手续。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对该商铺场拥有合法的处分权，转让该商铺场已取得相关权利人的同意（如有）。向乙方如实告知该商铺场的经营状况、财务状况、租赁情况、债权债务情况等与该商铺场相关的一切信息。协助乙方办理该商铺场的交接手续，包括但不限于交付相关证照、钥匙，协助乙方与原租赁合同的出租方（如有）沟通协调等。负责处理该商铺场转让前的债权债务纠纷，保证转让后乙方不会因该商铺场转让前的原因遭受任何损失。在本协议履行期间，配合乙方办理该商铺场的工商登记变更、税务登记变更等相关手续，并提供必要的协助。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定接收该商铺场，并享有该商铺场的经营权。要求甲方按照本协议约定履行协助义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营该商铺场。承担该商铺场转让后的一切经营费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。在本协议履行期间，不得擅自改变该商铺场的用途和结构。负责处理该商铺场转让后的债权债务纠纷，保证甲方不会因该商铺场转让后的原因遭受任何损失。四、商铺场交接1.交接时间：双方应在乙方支付首付款后[X]日内进行商铺场的交接。2.交接内容：甲方应向乙方交付该商铺场的相关证照，包括但不限于营业执照、食品经营许可证（如有）、卫生许可证（如有）等。甲方应向乙方交付该商铺场的钥匙，包括大门钥匙、各房间钥匙等。双方应按照本协议附件中约定的附属设施设备清单进行清点和交接，对附属设施设备的数量、质量、运行状况等进行确认。如发现附属设施设备存在损坏或缺失，甲方应负责维修或赔偿。甲方应向乙方提供该商铺场的租赁合同（如有）、与供应商的合同（如有）、员工名单及工资情况等相关资料。3.交接手续：双方应在交接现场共同签署交接清单，明确交接内容、交接时间等事项。交接清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为本协议的附件。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该商铺场的真实情况，包括但不限于经营状况、财务状况、租赁情况、债权债务情况等，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未协助乙方办理该商铺场的交接手续、工商登记变更、税务登记变更等相关手续，或因甲方原因导致乙方无法正常经营该商铺场的，甲方应承担违约责任，按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，每逾期一日，应按照未支付款项金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该商铺场的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定处理该商铺场转让后的债权债务纠纷，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺场所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成