房装修拆改协议书

房装修拆改协议书甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的房屋（以下简称"该房屋"）进行装修拆改，乙方具备相关装修拆改资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋装修拆改事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房屋基本信息1.房屋地址：__________________2.房屋建筑面积：______平方米3.房屋户型：__________________装修拆改具体内容1.拆除部分拆除室内非承重墙体（具体位置见附件一《拆除墙体示意图》），拆除后的墙体废弃物应及时清运出该房屋。拆除室内原有门窗（具体门窗明细见附件二《门窗拆除清单》），并按乙方要求进行分类存放或处理。拆除厨房、卫生间的原有瓷砖、吊顶等装饰材料，拆除过程中应注意避免对房屋结构造成损坏。2.改造部分根据甲方提供的装修设计方案（见附件三《装修设计方案》），对房屋格局进行调整，包括但不限于重新划分房间功能区域、增加或减少隔断等。对房屋水电线路进行改造，确保改造后的水电线路符合安全规范和甲方使用需求。改造过程中所使用的电线、水管等材料应符合国家相关标准，并提供质量合格证明文件（见附件四《水电材料清单及质量证明》）。对房屋墙面、地面进行处理，如铲除原有墙面腻子、重新铺设地砖或地板等（具体处理方式和材料选择见附件五《墙面地面处理方案》）。3.新建部分根据装修设计方案，在指定位置新建隔断、橱柜等设施（具体新建项目明细见附件六《新建项目清单》），新建项目应保证结构稳固、质量合格。对新建的隔断、橱柜等设施进行表面装饰处理，使其与整体装修风格相协调。装修拆改工期本装修拆改工程自______年______月______日起开始施工，至______年______月______日竣工，共计______天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在开工前向甲方提交详细的施工进度计划（见附件七《施工进度计划》），并严格按照计划组织施工。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修拆改工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及装修设计方案进行施工，确保装修拆改质量。有权知晓装修拆改工程的进度、质量等情况，乙方应定期向甲方汇报。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始建筑图纸等，以便乙方了解房屋结构和现状，进行合理的装修拆改设计和施工。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付装修拆改费用。协助乙方办理装修拆改过程中所需的相关手续，如物业审批手续等，提供必要的协助和支持。负责协调邻里关系，避免因装修拆改行为给邻里造成不便或损失。如因甲方原因导致邻里纠纷，甲方应承担相应的责任。在乙方施工过程中，如甲方提出对装修拆改方案进行变更，应提前通知乙方，并与乙方协商一致，签订书面变更协议。因变更导致费用增加或工期延长的，由甲方承担相应责任。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付装修拆改费用。按照本协议约定及装修设计方案自主组织施工，选择符合质量要求的施工材料和施工工艺。在施工过程中，如遇甲方提供的资料不准确或存在其他影响施工的因素，有权要求甲方及时解决，否则乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和费用增加由甲方承担。2.义务具备合法有效的装修拆改资质证书，并向甲方提供相关证明文件（见附件八《资质证书》）。严格按照国家相关法律法规、建筑行业规范及本协议约定进行装修拆改施工，确保施工安全和质量。施工过程中应采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、佩戴安全帽等，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。按照本协议约定的工期完成装修拆改工程，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照装修拆改费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的全部费用，并按照装修拆改费用的______%向甲方支付违约金。施工过程中产生的废弃物应及时清运出该房屋，保持施工现场的整洁卫生。施工结束后，应将房屋清理干净，达到可入住状态。负责对装修拆改工程质量进行保修，保修期自工程竣工之日起______年。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致出现质量问题，乙方应免费进行维修或整改。如乙方拒绝履行保修义务或维修后仍存在质量问题的，甲方有权自行委托第三方进行维修，费用由乙方承担。施工过程中应遵守物业管理规定，不得损坏小区公共设施和环境卫生。因乙方原因造成小区公共设施损坏或环境卫生污染的，乙方应负责修复或清理，并承担相应费用。定期向甲方汇报装修拆改工程的进度、质量等情况，接受甲方的监督检查。如甲方提出的意见和建议合理，乙方应及时采纳并整改。三、装修拆改费用及支付方式装修拆改费用本装修拆改工程总费用为人民币______元（大写______元整）。该费用为固定总价，包含拆除、改造、新建、材料、人工、运输、管理等与装修拆改工程相关的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。支付方式1.预付款：合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付装修拆改费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。2.进度款：在工程进行到拆除工程完成并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付装修拆改费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。3.中期款：在工程进行到水电改造工程完成并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付装修拆改费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。4.竣工款：装修拆改工程竣工并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付剩余装修拆改费用，即人民币______元（大写______元整）。乙方应在甲方支付竣工款前向甲方提供合法有效的发票。乙方指定以下银行账户作为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、质量标准及验收质量标准1.装修拆改工程应符合国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关标准的要求，确保工程质量合格。2.乙方所使用的装修材料应符合国家环保标准及本协议约定的质量要求，提供材料的质量合格证明文件，并经甲方确认后方可使用。验收1.隐蔽工程验收：在拆除工程完成后、水电改造工程施工过程中，乙方应提前通知甲方进行隐蔽工程验收。隐蔽工程验收合格后方可进行下一道工序施工。甲方应在接到乙方通知后的______个工作日内进行验收，如甲方未能按时验收，视为甲方认可该隐蔽工程质量。2.分项工程验收：拆除工程、水电改造工程、新建工程、墙面地面处理工程等分项工程完成后，乙方应通知甲方进行分项工程验收。甲方应在接到乙方通知后的______个工作日内进行验收，验收合格后双方应签署分项工程验收报告。3.竣工验收：装修拆改工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的施工资料。甲方应在接到乙方申请报告后的______个工作日内组织竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告，乙方将该房屋交付甲方使用。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。五、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付装修拆改费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和费用增加由甲方承担。2.若甲方违反本协议约定，擅自变更装修拆改方案或干涉乙方正常施工，导致乙方无法按照本协议约定完成工程，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、按照装修拆改费用的______%向乙方支付违约金等。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致装修拆改工程质量不合格，乙方应负责无偿返工或整改，直至达到质量标准。因返工或整改造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如乙方拒绝返工或整改，甲方有权自行委托第三方进行处理，费用由乙方承担，乙方还应按照装修拆改费用的______%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成装修拆改工程，每延误一天，应按照装修拆改费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的全部费用，并按照装修拆改费用的______%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，擅自使用不符合质量要求或环保标准的装修材料，甲方有权要求乙方更换合格材料，并承担因此产生的全部费用。如乙方拒绝更换，甲方有权自行委托第三方进行更换，费用由乙方承担，乙方还应按照装修拆改费用的______%向甲方支付违约金。4.若乙方在施工过程中发生安全事故或损坏小区公共设施、环境卫生等，乙方应承担全部责任，负责赔偿因此给甲方或第三方造成的损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补