父母遗产房协议书

父母遗产房协议书甲方：[甲方姓名1]，[性别]，[民族]，[出生日期]出生，住址：[详细住址1]，身份证号码：[身份证号1]甲方：[甲方姓名2]，[性别]，[民族]，[出生日期]出生，住址：[详细住址2]，身份证号码：[身份证号2]乙方：[乙方姓名]，[性别]，[民族]，[出生日期]出生，住址：[详细住址3]，身份证号码：[身份证号3]鉴于甲方与乙方系[亲属关系]，双方父母[父母姓名]去世后遗留有房产一套（以下简称"该房产"），为明确该房产相关权益及各方权利义务，经甲乙双方平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述该房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/房改房等]，房产证号为[房产证编号]。该房产包括房屋主体及附属设施设备，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、各方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有对该房产按照本协议约定进行占有、使用、收益的权利。有权按照本协议约定要求乙方履行协助办理相关房产手续等义务。2.义务按照本协议约定妥善保管和使用该房产，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施设备。协助乙方办理与该房产相关的手续，如产权变更登记等，提供必要的证明文件和配合工作。按照本协议约定向乙方支付应承担的费用及款项。（二）乙方权利义务1.权利享有对该房产按照本协议约定进行占有、使用、收益的权利。有权按照本协议约定要求甲方履行协助办理相关房产手续等义务。2.义务按照本协议约定妥善保管和使用该房产，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施设备。协助甲方办理与该房产相关的手续，如产权变更登记等，提供必要的证明文件和配合工作。按照本协议约定向甲方支付应承担的费用及款项。（三）关于房产处分的特别约定未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产出售、转让、赠与、抵押或以其他方式处分给第三方。如一方违反此约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并应将因擅自处分房产所获得的全部收益返还给对方。三、费用承担1.与该房产相关的物业费、水电费、燃气费等日常使用费用，由实际使用该房产的一方承担。2.涉及该房产的维修、保养费用，如房屋主体结构维修、附属设施设备更换等，由甲乙双方按照房产份额比例分担。具体分担比例为甲方[X]%，乙方[X]%。四、房产份额及权益分配经甲乙双方协商一致，确定甲乙双方对该房产各享有[X]%的份额。双方按照该份额享有房产的占有、使用、收益及处分等权益。五、产权变更登记双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理房产份额变更登记手续，将甲乙双方各自享有的房产份额登记在各自名下。办理产权变更登记所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。六、违约条款（一）甲方违约1.若甲方未按照本协议约定妥善保管和使用该房产，导致房屋及附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关房产手续，每逾期一日，应按照房产价值的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币[X]元，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方擅自将该房产出售、转让、赠与、抵押或以其他方式处分给第三方，甲方应按照本协议约定向乙方支付违约金人民币[X]元，并应将因擅自处分房产所获得的全部收益返还给乙方。乙方有权解除本协议，并要求甲方按照房产市场评估价值的[X]%赔偿乙方损失。（二）乙方违约1.若乙方未按照本协议约定妥善保管和使用该房产，导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理相关房产手续，每逾期一日，应按照房产价值的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自将该房产出售、转让、赠与、抵押或以其他方式处分给第三方，乙方应按照本协议约定向甲方支付违约金人民币[X]元，并应将因擅自处分房产所获得的全部收益返还给甲方。甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房产市场评估价值的[X]%赔偿甲方损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房屋产权登记部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月___