租金换房子协议书

租金换房子协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方/换房方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方以收取租金的方式与乙方进行房屋交换事宜，达成如下协议：一、标的物及服务具体描述（一）甲方房屋情况1.房屋位置：甲方拥有位于[具体地址]的房屋一套，该房屋具体坐落于[详细楼层及房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用。5.房屋装修及设施设备：装修情况：[简单描述装修风格及程度，如精装修、毛坯等]。设施设备：包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。（二）乙方房屋情况1.房屋位置：乙方拥有位于[具体地址]的房屋一套，该房屋具体坐落于[详细楼层及房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用。5.房屋装修及设施设备：装修情况：[简单描述装修风格及程度，如精装修、毛坯等]。设施设备：包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金，即乙方以其房屋使用权作为租金支付方式。有权在租赁期间对房屋使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在乙方违反本协议约定时，有权按照本协议约定追究乙方违约责任。2.义务应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。负责按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋，并保证房屋符合本协议约定的状态。租赁期间，负责对房屋主体结构及附属设施设备进行维修养护，但因乙方使用不当造成的除外。尊重乙方对房屋的合理使用权利，不得无故干涉乙方正常生活或经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用甲方提供的房屋。在租赁期间，有权对房屋内部设施设备进行正常使用和维护，但不得擅自改变房屋结构和用途。在甲方违反本协议约定时，有权按照本协议约定追究甲方违约责任。2.义务应按照本协议约定，将其房屋使用权交付给甲方作为租金支付方式，并保证房屋使用权清晰无争议。负责按照本协议约定的时间和条件向甲方交付其房屋，并保证房屋符合本协议约定的状态。租赁期间，应合理使用甲方提供的房屋及设施设备，不得故意损坏，如造成损坏应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租给第三方。三、租金及支付方式（一）租金约定1.双方同意，乙方以其位于[乙方房屋地址]的房屋使用权作为租金支付给甲方，使用期限与本协议租赁期限一致。2.在租赁期间内，甲方享有乙方房屋的使用权，乙方享有甲方房屋的使用权。（二）房屋交付与接收1.甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将其房屋交付给乙方使用。乙方应在收到甲方交付房屋通知后的[X]日内，对房屋进行验收，并办理交接手续。如乙方在规定时间内未进行验收或提出异议，视为对房屋现状无异议。2.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将其房屋交付给甲方使用。甲方应在收到乙方交付房屋通知后的[X]日内，对房屋进行验收，并办理交接手续。如甲方在规定时间内未进行验收或提出异议，视为对房屋现状无异议。四、租赁期限（一）租赁期限起始日本协议租赁期限自[起始日期]起开始计算。（二）租赁期限终止日本协议租赁期限至[终止日期]止，共计[X]个月/年。（三）续租租赁期限届满前，双方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知对方。经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、费用承担（一）甲方承担费用1.租赁期间，甲方负责承担房屋的物业管理费、房屋主体结构维修费用等。2.如因甲方原因导致房屋产生的其他费用，由甲方承担。（二）乙方承担费用1.租赁期间，乙方负责承担其房屋内产生的水电费、燃气费、通讯费、有线电视费等各项费用。2.如因乙方原因导致甲方房屋产生的其他费用，由乙方承担。六、房屋维修与保养（一）甲方维修责任1.甲方应定期对房屋主体结构及附属设施设备进行检查和维护，确保乙方正常使用。2.如因甲方原因导致房屋出现质量问题或设施设备损坏，甲方应及时进行维修或更换。因维修给乙方造成不便的，应给予适当补偿。（二）乙方维修责任1.乙方应合理使用房屋及设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。2.对于乙方通知甲方的维修事项，甲方应在接到通知后的[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方在租赁期间擅自收回房屋或因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方未履行对房屋的维修养护义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应及时进行维修，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。因维修延误给乙方造成其他损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件向甲方交付其房屋，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已使用期间的租金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在租赁期间擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权扣除乙方押金，并要求乙方按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已使用期间的租金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。（三）其他违约责任1.若一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失，并按照租金总额的[X%]向对方支付违约金。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决（一）协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商一致的，可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）诉讼解决如双方协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，如有下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律、法规规定的其他情形。（二）通知与送达1.本协议履行过程中，双方的通知应采用书面形式，并按照本协议约定的联系地址送达对方。如一方联系地址或联系电话发生变更，应及时书面通知对方。2.通知送达方式可采用直接送达、邮寄送达等方式。以邮寄送达的，邮件发出后[X]日视为送达