房屋出售后协议书

房屋出售后协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已将位于[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出售给乙方，为明确双方在房屋出售后的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋产权情况：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[证书编号]。3.房屋附属设施：该房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家具、家电、停车位等]，双方对附属设施的详细清单及现状进行了确认，并以附件形式附于本协议之后。二、房屋出售价格及付款方式1.房屋出售价格：乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：定金：乙方于[定金支付日期]向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款：乙方应于[首付款支付日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方通过银行贷款方式支付给甲方。乙方应在签订本协议后[贷款申请期限]内向银行提交贷款申请，并积极配合银行办理相关手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在接到银行通知后的[补足期限]内以现金方式补足差额部分支付给甲方。支付账户：甲方指定的收款账户为：开户银行[银行名称]，账号[银行账号]，户名[账户姓名]。乙方应按照本协议约定将款项支付至上述指定账户。三、房屋交付1.交付时间：甲方应于[房屋交付日期]前将该房屋及附属设施按照本协议约定的状态交付给乙方。2.交付条件：房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。甲方应结清该房屋交付前所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用，并提供相关缴费凭证。甲方应协助乙方办理房屋交接手续，将房屋钥匙、产权证书等相关资料交付给乙方。3.交付手续：甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行查验，填写房屋交接清单。如发现房屋及附属设施存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在房屋交接清单中注明，甲方应负责在[整改期限]内进行整改，直至符合交付条件。整改费用由甲方承担。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取房屋出售价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证所提供的房屋及相关信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照本协议约定的时间、条件和方式将房屋及附属设施交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。负责处理该房屋在交付前的产权纠纷、债权债务纠纷等问题，确保乙方能够顺利取得房屋产权。在房屋交付后，如有需要，应协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的协助和配合。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的条件和方式取得该房屋的所有权。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间、金额和方式向甲方支付房屋出售价款。积极配合甲方办理房屋交付手续及产权过户登记手续，提供必要的协助和资料。在房屋交付后，按照法律法规及相关规定使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。承担该房屋交付后所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。五、产权过户登记1.过户时间：甲乙双方应在房屋交付后的[过户期限]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。2.费用承担：办理房屋产权过户登记手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间、条件和方式将房屋及附属设施交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋出售总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋出售总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋出售总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋出售总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间、金额和方式向甲方支付房屋出售价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋出售总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋交付手续及产权过户登记手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法