在建房转让协议书

在建房转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲转让其在建房屋，乙方愿意受让该在建房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.在建房屋位置：位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用权证号为[土地使用权证编号]。2.在建房屋现状：该在建房屋目前已建设至[具体建设阶段，如基础完工、主体结构几层等]，房屋建筑面积预计为[X]平方米（最终以实际测绘面积为准）。房屋结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，设计用途为[用途，如住宅、商业等]。3.附属设施：在建房屋配套有[附属设施描述，如停车位、地下室、花园等]，具体以实际现状为准。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取在建房屋转让款。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证对转让的在建房屋拥有合法的处分权，确保该在建房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实披露在建房屋的建设进度、质量状况、周边环境等相关信息，不得隐瞒或提供虚假情况。协助乙方办理在建房屋转让过程中涉及的相关手续，包括但不限于与开发商或相关部门的沟通协调、产权变更登记等手续，并提供必要的文件和资料。在本协议签订后至在建房屋交付前，负责在建房屋的安全管理和维护，防止因甲方原因导致在建房屋遭受损坏。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，交付符合约定的在建房屋及相关资料。在在建房屋交付后，有权依法对该房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付在建房屋转让款。配合甲方办理在建房屋转让过程中涉及的相关手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理手续而产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。在在建房屋交付前，不得干扰甲方对在建房屋的正常管理和维护工作。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方约定，在建房屋的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付转让款时冲抵转让款。首付款：在本协议签订后[X]日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在在建房屋具备交付条件并经乙方验收合格后[X]日内，乙方应将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。四、房屋交付及相关手续办理1.交付时间：甲方应在在建房屋达到交付条件后的[X]日内通知乙方进行验收交付。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付标准：在建房屋应符合国家及当地相关工程质量验收标准，具备正常使用功能，包括但不限于房屋主体结构安全、水电设施畅通、门窗安装牢固等。同时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。3.手续办理产权变更登记：甲方应在在建房屋交付后的[X]日内，协助乙方办理产权变更登记手续，将在建房屋的产权变更至乙方名下。办理产权变更登记所需的费用按照法律法规的规定由双方各自承担。其他手续：双方应按照相关部门的要求，共同办理与在建房屋转让相关的其他手续，如土地使用权变更登记、建设工程规划许可证变更等手续，确保转让行为合法有效。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付在建房屋或交付的在建房屋不符合约定标准的，甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金，并负责在[X]日内整改至符合约定标准。若因甲方原因导致乙方无法实现合同目的的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理产权变更登记等相关手续，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒在建房屋存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力