碧桂园购房协议书

碧桂园购房协议书甲方（出售方）：名称：[碧桂园开发商名称]法定代表人：[具体姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[联系电话]乙方（购买方）：姓名：[购房者姓名]性别：[购房者性别]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]鉴于乙方有意购买甲方开发建设的位于[项目名称及具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体楼栋号][单元号][房号]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[户型结构]，朝向为[具体朝向]，楼层为[所在楼层]。2.房屋用途该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。3.房屋交付标准甲方按照国家和地方相关标准以及本协议约定的交付标准进行房屋交付。交付时，房屋应具备以下条件：房屋主体结构经检验合格，墙面、地面平整，无裂缝、渗漏等质量问题。门窗安装牢固，开启灵活，密封性能良好。水、电、气、通讯等配套设施齐全，能够正常使用。具备必要的消防、安全等设施，并符合相关规定。提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取购房款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证所售房屋符合国家和地方相关法律法规及政策的规定，具备合法销售的条件。按照本协议约定的时间和标准交付房屋。在房屋交付前，负责办理房屋产权登记所需的各项手续，并承担相关费用，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。对房屋质量承担保修责任，在保修期限和范围内，按照国家和地方相关规定及本协议约定履行保修义务。向乙方提供房屋相关的资料，包括但不限于房屋的规划设计文件、施工图纸、竣工验收报告等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并提供相关资料。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供相关资料，并承担因自身原因导致的办理产权登记手续延迟或无法办理的责任。在房屋交付后，按照法律法规及本协议约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额该房屋的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[具体支付方式]种方式支付购房款：一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方应支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付前[X]日，乙方应支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。乙方应积极配合银行审批贷款，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付时间]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付地点房屋交付地点为该房屋所在地。3.交付手续在房屋交付前，甲方应书面通知乙方办理交付手续的时间和地点。乙方应在接到通知后的[X]日内，携带有效身份证件及本协议等相关资料前往指定地点办理交付手续。双方在交付现场对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付标准的情况，乙方应在验收记录上注明，甲方应按照本协议约定及时整改，整改合格后再次通知乙方验收，直至房屋符合交付标准。房屋交付时，双方应签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权登记1.登记时间甲方应在房屋交付后的[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应按照本协议约定承担违约责任。2.登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家和地方相关规定由双方各自承担，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付标准，甲方应负责在[X]日内整改至符合标准，整改期间乙方有权拒绝接收房屋，且甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此给甲方或其他业主造成的损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权登记手续，导致登记手续延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽