离婚按揭房过户协议书

离婚按揭房过户协议书男方：______，身份证号：______，地址：______，联系电话：______女方：______，身份证号：______，地址：______，联系电话：______鉴于男方与女方于______年______月______日登记结婚，婚后共同购买了位于______（房屋地址）的房产（以下简称"该房屋"），该房屋为按揭贷款购买，贷款银行及账号为______。现双方经友好协商，就离婚后该按揭房的过户事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等），房屋所有权证号为______。2.房屋目前处于抵押状态，抵押金额为______元，抵押期限自______年______月______日至______年______月______日。二、双方权利义务（一）男方权利义务1.男方应配合女方办理该房屋的过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署必要文件等，确保过户手续顺利进行。2.男方应在本协议签订后的______个工作日内，向女方提供办理房屋过户所需的全部资料，并协助女方到相关部门办理房屋解押手续。如因男方原因导致解押手续延迟或无法办理，男方应承担因此给女方造成的一切损失。3.男方保证对该房屋拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因男方隐瞒或不实陈述导致该房屋存在纠纷，影响女方办理过户手续或给女方造成损失的，男方应承担全部赔偿责任。4.在办理房屋过户手续过程中，如需要男方支付相关税费或费用，男方应按照法律法规及相关部门的要求及时足额支付。5.男方承诺在房屋过户手续办理完毕后，不再对该房屋主张任何权利。（二）女方权利义务1.女方应按照本协议约定及相关法律法规的要求，及时足额支付办理房屋过户所需的各项费用，包括但不限于税费、手续费等。2.女方应在办理房屋过户手续过程中积极配合相关部门及男方的工作，提供必要的协助。如因女方原因导致过户手续延迟或无法办理，女方应承担因此给男方造成的一切损失。3.女方保证在本协议签订后的______个工作日内，向男方支付房屋补偿款______元（大写：______元整）。该补偿款为双方就该房屋分割达成的一致意见，男方收取该补偿款后，不得再就该房屋向女方主张任何其他权益。4.女方应按照银行的要求按时偿还房屋按揭贷款，确保贷款的正常偿还，避免因逾期还款给双方造成不良信用记录或其他损失。如因女方逾期还款导致男方产生任何损失，女方应承担全部赔偿责任。5.女方承诺在房屋过户手续办理完毕后，对该房屋拥有合法的所有权，并承担因该房屋产生的一切权利义务。三、过户手续办理1.双方应在本协议签订后的______个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的具体流程及资料，双方应按照不动产登记部门的要求准备和提供。2.在办理房屋过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按照原计划办理，双方应协商解决方案，并及时调整过户时间和方式。3.房屋过户手续办理完毕后，双方应及时到银行办理按揭贷款的变更手续，将房屋的按揭贷款主体变更为女方一人。如因银行原因导致按揭贷款主体变更手续无法及时办理，双方应协商确定解决方案，确保贷款的正常偿还和房屋产权的清晰。四、违约责任1.若男方未按照本协议约定配合女方办理房屋过户手续或提供相关资料，每逾期一日，应按照房屋补偿款的______%向女方支付违约金。逾期超过______日的，女方有权解除本协议，并要求男方返还已支付的房屋补偿款，同时男方应按照房屋补偿款的______%向女方支付违约金。如因男方违约给女方造成其他损失的，男方还应承担全部赔偿责任。2.若女方未按照本协议约定按时支付房屋补偿款或办理房屋过户手续所需的各项费用，每逾期一日，应按照房屋补偿款的______%向男方支付违约金。逾期超过______日的，男方有权解除本协议，并要求女方支付已发生的各项费用及按照房屋补偿款的______%向男方支付违约金。如因女方违约给男方造成其他损失的，女方还应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议的其他约定，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，房屋所在地的不动产登记部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。男方（签字/盖章）：____