2025前期物业管理合同全文

2025前期物业管理合同全文前期物业管理服务合同合同编号：签订地点：签订日期：甲方（以下简称“甲方”）：地址：联络方式：乙方（以下简称“乙方”）：地址：联络方式：鉴于甲方为项目的开发建设单位，乙方为依法成立的专业物业管理企业，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，就前期物业管理服务事宜达成如下协议：第一条合同双方及物业基本情况1.1甲方委托乙方对项目（以下简称“本项目”）提供前期物业管理服务。本项目坐落位置为，总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，其中地上建筑平方米，地下建筑平方米。本项目包括但不限于住宅、商业配套、公共设施等相关物业。1.2乙方接受甲方委托，依照本合同约定为本项目提供前期物业管理服务。第二条服务内容与质量标准2.1乙方为本项目提供前期物业管理服务包括但不限于以下内容：（1）物业共用部位、共用设施设备的维护与管理，包括但不限于、、等；（2）物业管理区域内清洁卫生服务；（3）物业管理区域内的秩序维护，包括但不限于安全监控、门禁管理、等；（4）物业管理区域内的绿化养护与管理；（5）依法应由乙方负责的其他物业管理工作。2.2乙方承诺按照本合同约定的服务质量标准提供前期物业管理服务，服务质量标准详见本合同附件一。第三条物业服务费用3.1本项目前期物业服务费用按以下标准收取：（1）住宅：元/平方米/月；（2）非住宅：元/平方米/月；上述物业服务费用不包括、等其他费用。3.2甲方应当按照的约定按时足额支付前期物业服务费用：（1）支付时间：；（2）支付方式：。3.3甲方逾期支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金按每日%计算。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方有权监督乙方的前期物业管理服务工作；（2）甲方有权对乙方提出的合理化建议或改进意见进行采纳，并根据实际情况作出调整；（3）甲方应当按时足额支付前期物业服务费用；（4）甲方应当协助乙方完成前期物业管理服务工作，包括但不限于提供必要的办公场所、设施设备及相关资料。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按时足额支付前期物业服务费用；（2）乙方有权对物业管理区域内违反物业管理规定的行为进行制止、纠正，并依法向有关部门报告；（3）乙方应当按照本合同约定的服务质量标准为本项目提供前期物业管理服务；（4）乙方应当定期向甲方报告前期物业管理服务工作情况，并接受甲方监督。第五条合同的变更、解除与终止5.1本合同履行期间，如需变更，双方应当协商一致，并签订书面补充协议。5.2在下列情况下，甲方有权解除本合同：（1）乙方严重违反本合同约定的服务质量标准，且在甲方书面通知后日内未予以改正的；（2）乙方因自身原因无法继续履行前期物业管理服务义务的。5.3在下列情况下，乙方有权解除本合同：（1）甲方未能按时支付物业服务费用，逾期超过日的；（2）甲方违反本合同约定，给乙方造成重大损失的。5.4本合同终止时，双方应当共同做好物业管理工作移交，签署书面移交协议，并妥善处理相关费用及遗留问题。第六条违约责任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的实际损失。6.2若因乙方原因导致物业管理服务中断或达不到约定标准，乙方应当限期整改，并承担相应责任。6.3若因甲方原因导致乙方无法正常开展前期物业管理服务工作，甲方应当承担相应责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生争议的，双方应当协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：授权代表签字：日期：乙方（盖章）：授权代表签字：日期：附件一：服务质量标准物业共用部位、共用设施设备维护与管理：（1）定期检查维护物业共用部位及设施设备，确保其正常运行；（2）及时修复发现的损坏或故障；（3）定期进行清洁、润滑、防腐、防冻等维护工作。清洁卫生服务：（1）每日对物业共用部位进行清扫和清洁；（2）定期对垃圾桶、下水道、化粪池等进行清理和维护；（3）及时处理业主投诉的环境卫生问题。秩序维护服务：（1）24小时安保巡逻，确保物业管理区域内的安全；（2）对进出车辆进行登记和管理；（3）对来访人员进行登记和管理。绿化养护与管理：（1）定期修剪、浇水、施肥、除虫等养护工作；（2）保持绿化区域的整洁美观；（3）及时处理业主关于绿化问题的投诉。附件二：物业服务费用明细住宅物业服务费用：（1）基础物业服务费用：元/平方米