室外物业合同协议书范本

室外物业合同协议书范本

室外物业合同协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________根据国家相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚信的基础上，甲乙双方就[物业项目名称]室外物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务范围及内容（一）绿化养护1.对室外公共区域的花草树木进行定期浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保植物生长良好，景观效果美观。2.及时清理绿化区域内的杂草、枯枝败叶等杂物，保持绿化环境整洁。（二）环境卫生清洁1.每日清扫室外公共道路、广场、停车场等区域，确保地面无明显垃圾、杂物。2.定期对室外垃圾桶、果皮箱进行清理、消毒，垃圾及时清运，无垃圾堆积现象。3.清理室外公共区域的小广告、涂鸦等，保持外立面整洁。（三）秩序维护1.安排专人对室外公共区域进行巡逻，制定合理的巡逻路线和时间，确保24小时有人巡查。2.维护室外公共区域的秩序，对乱停乱放、乱摆摊设点等行为进行劝阻和管理。3.协助甲方做好室外公共区域的安全防范工作，发现安全隐患及时报告并采取相应措施。（四）设施设备维护1.对室外的路灯、景观灯、消防设施、健身器材等公共设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。2.发现设施设备损坏时，及时进行维修或更换，维修记录完整。二、服务标准乙方应按照国家及地方相关行业标准以及以下具体要求提供服务：1.绿化养护标准：植物生长旺盛，无明显病虫害，修剪整齐美观，绿化完好率不低于[X]%。2.环境卫生清洁标准：室外公共区域每日清扫后，地面干净整洁，无垃圾、无积水；垃圾桶、果皮箱周边无垃圾散落，定期消毒无异味。3.秩序维护标准：巡逻人员按时到岗，巡逻记录完整；室外公共区域秩序良好，无严重乱停乱放、乱摆摊设点等现象。4.设施设备维护标准：设施设备正常运行率不低于[X]%，出现故障后维修及时，一般故障维修不超过[X]小时，重大故障维修不超过[X]天（特殊情况除外）。三、服务费用及支付方式（一）服务费用本项目室外物业管理服务费用为每月人民币______元（大写：______________________）。此费用包含乙方为完成本协议约定服务内容所需的人员工资、设备工具费、物料费、管理费、税费等一切费用，甲方无需再向乙方支付其他任何费用（因甲方特殊要求产生的额外费用除外）。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月的物业管理服务费用以银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供正规发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对乙方的服务质量进行监督、检查和考核，提出合理的意见和建议。2.按照本协议约定向乙方支付服务费用。3.为乙方提供开展物业管理服务工作所需的相关资料和必要的工作条件。4.协调处理乙方在服务过程中与第三方的纠纷。（二）乙方权利与义务1.按照本协议约定的服务范围、内容和标准，提供专业、优质的物业管理服务。2.配备具有相应资质和能力的工作人员，并确保工作人员遵守甲方的相关规章制度。3.定期向甲方汇报服务工作开展情况，接受甲方的监督、检查和考核。4.因乙方原因造成的安全事故或其他损失，由乙方承担相应的法律责任和经济赔偿责任。5.未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的服务内容转包或分包给第三方。五、协议期限本协议自[起始日期]起至[结束日期]止。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。如需终止协议，双方应在协议期满前[X]个月书面通知对方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停服务直至甲方支付费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的服务范围、内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用，扣除比例按照未达标事项对服务质量的影响程度确定。因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。3.任何一方违反本协议约定的保密义务或其他义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______________________），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_________