超市租赁合同协议书范本

超市租赁合同协议书范本

超市租赁合同甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：公司名称：________________法定代表人：________________统一社会信用代码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有具备商业经营条件的场地，乙方有意承租该场地用于超市经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方场地事宜达成如下协议：一、租赁场地位置、面积及用途1.甲方将位于[具体地址]的场地出租给乙方使用，场地建筑面积为[X]平方米。2.乙方租赁该场地仅用于经营超市，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该场地用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方若有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：-第一年租金为每月每平方米人民币[X]元，月租金总计人民币[X]元。-从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：-乙方租金支付方式为[支付周期，如每季度支付一次]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付该周期租金。-租金支付可采用银行转账方式，甲方指定收款账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、押金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付人民币[X]元作为押金。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用、交还场地且场地无损坏的情况下，将押金无息退还给乙方。五、场地交付及装修1.甲方应在[交付日期]前将租赁场地交付给乙方。交付时，双方应共同对场地及附属设施设备进行检查，确认无误后签署场地交付清单。2.乙方有权对租赁场地进行装修，但装修方案须事先书面提交甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。乙方的装修不得破坏场地主体结构及原有设施设备，且应符合相关安全、消防等规定。3.租赁期满或合同解除后，乙方投入的装修及添附物按以下方式处理：-能够拆除且拆除后不影响场地正常使用的，乙方可自行拆除带走；-不能拆除或拆除后会对场地造成损坏的，无偿归甲方所有。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证乙方在租赁期间对场地的正常使用，协助乙方办理相关经营证照（如有需要），提供必要的便利条件。3.甲方应负责场地主体结构及公共设施设备（如建筑物外立面、屋顶、给排水主管道、供电干线等）的日常维修养护，确保其正常使用。但因乙方原因造成的损坏除外。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁场地开展超市经营活动。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他相关费用。3.乙方应合理使用并爱护租赁场地及附属设施设备，不得擅自改变场地结构和用途。如因乙方使用不当或人为原因造成场地及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及商场的各项管理制度，合法经营，自行承担经营过程中的一切税费及法律责任。5.乙方应按照相关规定做好场地的安全、消防工作，配备必要的消防器材，接受甲方及相关部门的检查监督。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回场地，并没收乙方押金：-未经甲方书面同意，擅自将场地转租、转借他人的；-未经甲方书面同意，擅自改变场地用途或破坏场地结构的；-累计拖欠租金或其他费用超过[X]天的；-利用场地从事违法违规活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还押金及剩余租金：-未按照合同约定交付场地或交付的场地不符合合同约定，严重影响乙方正常经营的；-因甲方原因导致场地无法正常使用，且在乙方书面通知后[X]天内仍未解决的。八、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用的，每逾期一天，应按照应付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。2.若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定提前解除合同的，违约方应向对方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效