2025成都商品房买卖合同样本

2025成都商品房买卖合同样本合同编号：甲方（出卖人）：住所地：邮编：联系方式：乙方（买受人）：住所地：邮编：联系方式：鉴于甲方是位于成都市区路号的“”商品房项目的开发企业，乙方拟购买该项目中栋单元层号的商品房，双方根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就商品房买卖事宜达成如下协议：第一条标的物甲方同意将位于成都市区路号“”项目栋单元层号的商品房出售给乙方。该商品房的用途为，属结构，层高为米。该商品房的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体情况以双方签署的《商品房买卖合同》附件所列明的房屋平面图、分层平面图等为准。第二条计价方式甲乙双方约定，该商品房的单价为人民币元/平方米，总金额为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。该商品房的总价款以建筑面积计算，若该商品房的产权登记建筑面积与合同约定的建筑面积有差异，则总房价按产权登记建筑面积乘以单价计算。差异部分的价款由甲方向乙方退还或由乙方向甲方补足，双方另有约定的除外。第三条付款方式与期限乙方应按下列方式支付房价款：（1）一次性付款：乙方应于年月日前一次性支付全部房价款人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。（2）分期付款：乙方应于年月日前支付首期房价款人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整），并于年月日前支付第二期房价款人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。乙方支付的房价款应直接支付至甲方指定的账户，甲方应向乙方提供相应的收款凭证。第四条商品房的交付甲方应在年月日前将符合下列条件的商品房交付乙方使用：（1）该商品房已取得《商品房预售许可证》；（2）该商品房已取得建设行政主管部门出具的《竣工备案证明》；（3）该商品房经综合验收合格，具备正常使用条件；（4）该商品房的公共设施、设备按设计要求建成并验收合格。交付地点为，甲方应书面通知乙方办理交付手续，乙方接到通知后日内办理完毕交付手续，逾期视为甲方已交付。乙方在接收商品房时，应与甲方共同签署《商品房交接单》，并对商品房的现状进行确认。第五条买方的主体资格乙方承诺其具备购买本合同项下商品房的完全民事权利能力和民事行为能力。乙方购买商品房用于（居住/商业/办公）用途，且未在其他城市限购政策限制范围内。第六条买方的付款义务乙方应按本合同约定的时间、金额支付房价款，不得无故拖延或拒绝支付。乙方逾期支付房价款的，甲方有权要求乙方按日支付逾期房价款的违约金，违约金为逾期房价款的‰。第七条预售商品房的风险责任自本合同签订之日起至该商品房交付之日止，该预售商品房的毁损、灭失风险由甲方承担。交付后，该商品房的风险责任由乙方承担。第八条使用权利乙方取得该商品房后，享有占有、使用、收益和处分的权利，并按法律、法规规定和合同约定承担相应的义务。乙方应按约定支付公共设施、设备的维护管理费用和其他相关费用。第九条合同的变更与解除本合同约定的事项如需变更，双方应协商一致并签订书面补充协议，否则变更无效。本合同在下列情况下可以解除：（1）甲乙双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行。第十条违约责任甲方违约责任：（1）甲方逾期交付商品房的，应按日支付乙方已付房价款的违约金，违约金为‰。（2）甲方交付的商品房不符合约定条件或存在质量问题，乙方有权要求修复或解除合同，并由甲方承担相应责任。乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付房价款的，应按日支付逾期房价款的违约金，违约金为‰。（2）乙方擅自转让商品房的，视为违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第十一条不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。第十二条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。第十四条合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十五条商品房质量责任甲方承诺该商品房的质量符合国家及地方相关标准，并按《住宅质量保证书》的约定承担质量责任。（以下无正文）甲方（盖