2025建筑拆除工程合同范本

2025建筑拆除工程合同优质范本合同编号：甲方（发包方）：地址：法定代表人：联络方式：乙方（承包方）：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方需要对位于的建筑进行拆除工程，乙方具备相应的资质和能力承揽该工程，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》《安全生产法》《建筑法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下合同：第一条工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3工程规模：1.4承包范围：乙方负责对甲方指定的建筑物进行拆除，包括但不限于建筑物的全部结构、附着物、残渣清理及场地平整等。1.5工程性质：拆除工程属于危险性较大的分部分项工程，乙方必须严格按照国家相关法律法规、标准规范进行施工。第二条承包方式2.1承包方式：乙方采用（包工、包料、包机械、包安全、包质量、包工期、包文明施工）的方式完成本拆除工程。2.2工程造价：本工程合同总金额为人民币元（大写：元整），包含但不限于拆除人工费、机械费、材料费、安全防护费、垃圾清运费、场地平整费等。具体费用构成详见附件《费用明细表》。2.3付款方式：预付款：合同签订后，甲方支付合同总金额的%作为预付款；进度款：乙方按工程进度提交%的工程量报告并经甲方确认后，甲方支付至合同总金额的%；验收款：工程竣工并通过验收后，甲方支付至合同总金额的%；质保金：剩余合同总金额的%作为质保金，质保期为个月，质保期满且无质量问题后，甲方一次性支付。第三条工期3.1总工期：本工程工期为天，自合同签订之日起计算，预计开工日期为年月日，竣工日期为年月日。3.2工期顺延：如因不可抗力、自然灾害、政府行为、甲方原因（如未及时提供施工场地、图纸、资料等）导致工期延误，乙方有权要求顺延工期，且不承担由此造成的损失。3.3工期罚款：如因乙方原因导致工期延误，甲方有权扣除相应违约金，具体违约金标准为元/天，累计不超过合同总金额的%。第四条质量要求4.1安全要求：乙方必须严格遵守《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ164-2025）等相关标准，确保施工过程中无人员伤亡事故，避免对周边环境造成影响。4.2环保要求：乙方应采取有效措施控制扬尘、噪声、振动等对周边环境的影响，确保符合《大气污染防治法》《环境噪声污染防治法》等相关法律法规要求。4.3拆除要求：对于既有建筑，乙方应采取（人工拆除、机械拆除、爆破拆除）方式，并确保建筑物完全拆除至米标高；对于危险性较大的拆除工程，乙方应编制专项施工方案，并经专家论证后方可实施。4.4验收标准：拆除工程完成后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于施工记录、安全评估报告、验收申请等，甲方组织相关部门进行验收，验收标准以国家相关规范为准。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：权利：监督乙方施工进度、质量、安全等情况，要求乙方及时整改不符合要求的部分；对乙方的施工行为进行监督，有权终止合同并追究责任，如乙方严重违反合同约定或法律法规。义务：按时支付合同款项；提供施工场地及相关资料，确保乙方顺利开展拆除工作；协调周边关系，为乙方施工提供便利条件。5.2乙方权利与义务：权利：按时足额获得工程款；要求甲方提供必要的施工条件。义务：按合同约定完成拆除工程，确保质量、安全、工期符合要求；负责施工现场的安全管理，投保相关保险，承担施工过程中的一切安全责任；负责拆除产生的建筑垃圾清运，按甲方要求堆放或外运，确保场地整洁。第六条安全管理6.1安全责任：乙方是拆除工程的第一责任人，必须设立专职安全员，制定安全管理制度，确保施工安全。6.2保险投保：乙方应为施工现场的所有施工人员投保意外伤害保险，并为拆除工程可能造成的第三方损害投保责任险，保险费用已包含在合同总价中。6.3应急预案：乙方应制定完善的应急预案，配备应急抢险设备和人员，确保在发生安全事故时能够及时处置。6.4安全处罚：如因乙方原因发生安全事故，甲方有权扣除合同总金额的%作为违约金，且乙方应承担由此产生的全部责任。第七条结算与支付7.1结算依据：乙方应按照合同约定的进度提交工程量确认单，并经甲方审核后作为结算依据。7.2支付时间：甲方应按照合同约定的时间节点支付工程款，不得无故拖延。7.3支付方式：甲方以方式支付工程款，支付前乙方应提供合法有效的发票。第八条验收与移交8.1工程验收：拆除工程完成后，乙方应提前天通知甲方进行初步验收；初步验收通过后，双方签署《拆除工程验收单》；甲方应在验收后日内完成最终结算。8.2场地移交：拆除工程通过验收后，乙方应将场地清理干净并恢复原状，经甲方确认后移交场地；移交前，乙方应将所有施工设备、人员撤离施工现场。第九条违约责任9.1逾期完工：如乙方未按合同约定工期完成拆除工程，每逾期一日，甲方有权扣除合同总金额的%作为违约金，累计不超过合同总金额的%。9.2质量不达标：如乙方拆除工程不符合约定的质量要求，甲方有权要求乙方返工或修复，费用由乙方承担，工期不顺延。9.3安全违规：如乙方在施工过程中违反安全规定，导致安全事故发生或被相关部门处罚，乙方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。9.4拖延支付：如甲方无故拖延支付工程款，乙方有权要求甲方支付逾期款项的利息，利息按%计算。第十条补充协议与合同变更10.1补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同变更：如需变更合同条款，双方应协商一致并签订书面变更协议，未经双方签字确认，任何一方不得擅自变更合同内容。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。第十二条附则12.1合同份数：本