2025临街商铺租赁合同

2025临街商铺租赁合同合同编号：出租方（甲方）：身份/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：承租方（乙方）：身份/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：为明确甲乙双方的权利义务关系，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的临街商铺出租给乙方使用一事，达成如下协议：第一条租赁商铺的位置及面积甲方将其位于省市区街道号的临街商铺出租给乙方使用。该商铺的建筑面积为平方米，具体位置及范围详见附件《租赁商铺位置确认图》。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。双方约定，租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期届满前个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式乙方应按月支付租金，月租金为人民币元（大写：元整）。租金支付方式为（银行转账/现金）。乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户。甲方账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。第四条租金押金乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整），用于保证乙方在租赁期间履行合同义务。押金不计利息。押金的支付方式为（银行转账/现金），乙方应于本合同签订后日内支付。甲方收取押金后，应向乙方提供收据。租赁期届满后，若乙方无违约行为且商铺及附属设施设备无损坏，甲方应于个工作日内将押金全额退还乙方。第五条商铺的使用与维修乙方在租赁期间应合理使用商铺及其附属设施设备，并承担日常维护义务。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。属于甲方责任的维修事项，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。如甲方拖延维修，乙方有权自行维修，相关费用由甲方承担。甲方应保证商铺的合法性，包括但不限于产权清晰、无查封、无债务纠纷等。如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权解除合同，甲方应退还已付租金并赔偿乙方损失。第六条保险乙方应自行购买商铺内的财产保险，费用由乙方承担。甲方如需为商铺购买保险，相关费用由甲方承担。若甲方要求乙方协助购买特定保险，乙方应在合理范围内配合。第七条合同的变更与终止本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非双方协商一致并签署书面补充协议。如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，已支付的租金按实际使用时间结算，押金予以退还。乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：未经甲方书面同意，转租、转借或改变商铺用途；拖欠租金或押金累计达到日；利用商铺进行违法活动；损坏商铺结构或设施设备且拒不维修。甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：未按约定交付商铺；未按约定履行维修义务，影响乙方正常使用；无正当理由收回商铺。第八条违约责任乙方未能按时支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的‰向甲方支付违约金。甲方未能按时履行维修义务的，每逾期一日，应按月租金的%向乙方支付违约金。任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字盖章）：日期：