拆屋合同协议书怎么写

拆屋合同协议书怎么写

拆屋合同协议书甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），需要进行拆除工作，乙方具备从事房屋拆除的相关资质和能力，双方经友好协商，就该房屋拆除事宜达成如下协议：一、拆除工程内容乙方负责对甲方指定的位于[房屋具体地址]的房屋及附属设施进行拆除，并将拆除后的建筑垃圾清运至政府指定的合法垃圾处理场地，确保拆除现场达到场地平整、无残留建筑垃圾的状态。二、拆除工程期限本拆除工程自[开工日期]开始，至[竣工日期]结束。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供有效证明。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方应向乙方提供该房屋的相关合法产权证明文件或有权拆除该房屋的证明材料，确保拆除工作的合法性。2.在拆除工程开工前，甲方负责协调处理与周边邻里等相关方可能存在的关系，避免因邻里纠纷等问题影响拆除工程的正常进行。3.按照本协议约定的付款方式向乙方支付拆除工程款项。4.有权对乙方的拆除工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。如发现乙方在拆除过程中存在安全隐患或违反操作规程等问题，有权要求乙方立即整改。（二）乙方权利与义务1.乙方应具备从事房屋拆除工程所需的资质证书、安全生产许可证等相关证照，并向甲方提供复印件备案。2.按照国家相关法律法规、行业规范以及本协议约定的要求，组织专业施工人员和设备，安全、文明、有序地进行房屋拆除工作。3.制定详细的拆除施工方案和安全应急预案，并报甲方备案。施工方案应包括拆除方法、施工进度计划、安全保障措施等内容。4.在拆除工程施工期间，负责施工现场的安全管理工作，承担因乙方原因导致的一切安全事故责任，包括但不限于施工人员人身伤亡、第三方人身伤害或财产损失等。为施工人员购买足额的人身意外伤害保险，并在施工现场设置明显的安全警示标志。5.妥善处理拆除过程中产生的建筑垃圾，按照环保要求进行分类存放、运输和处理，不得随意丢弃或违规倾倒，避免对周边环境造成污染。6.定期向甲方汇报拆除工程进展情况，如遇特殊情况或问题，应及时与甲方沟通协商解决。7.在拆除工程结束后，负责将拆除现场清理干净，达到场地平整的要求，并经甲方验收合格。四、工程费用及支付方式（一）工程费用经双方协商，本次房屋拆除工程费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含房屋拆除费用、建筑垃圾清运费用、安全保障费用、乙方应缴纳的各项税费等乙方完成本拆除工程所需的一切费用，甲方不再另行支付其他费用，除非因甲方提出额外的拆除要求导致工程内容增加。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：在拆除工程完成[X]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程总费用的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：拆除工程全部完成且经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余工程费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工程施工，并要求甲方支付已完成工程部分的款项及相应违约金；如因甲方逾期付款给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的工程期限完成拆除工程，每逾期一日，应按照工程总费用的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期完工给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方在拆除工程过程中违反国家法律法规、行业规范或本协议约定的安全、环保等要求，导致发生安全事故、环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，同时甲方有权要求乙方立即整改。如乙方整改后仍不符合要求或给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应按照工程总费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定的质量标准完成拆除工程，经甲方验收不合格，乙方应负责无偿返工直至验收合格。如乙方拒绝返工或返工后仍不合格的，甲方有权另行委托第三方进行整改，相关费用由乙方承担，同时乙方应按照工程总费用的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，若补