写字楼装修合同

写字楼装修合同

写字楼装修合同「篇一」

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》、《建筑装饰装修管理规定》、《室内装饰装

修管理办法》及有关法律、法规规定，就本项装修工程有关事项，经双方协商达成

如下合同：

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程面积：

4、承包方式：

二、合同工期

1、总工期自年月日至年月日

2、本项目合同约定时间为工程施工期限，中标单位无任何理由延期工程施

工，不论下雨天气、气温低或节假日。

3、如因甲方原因影响，甲方将书面通知乙方，工期可以顺延或调整施工时

间，但双方不补算损失;包括材料、人工等费用在内）。

三、工程质量标准

乙方完全按照施工图纸及招标文件所约定的进行施工，各施工工序及评定标准

具体按以下说明：

(A)、吊顶工程：吊顶龙骨不得扭曲、变形，木质材料按规定进行防火和防腐

处理，吊顶间距按800师布置、轻钢主龙骨间距按800nlm布置，轻钢副龙骨间距按

300nmi布置，螺钉按每0.2米安装，螺帽必须涂防锈漆处理，有消防排烟管首和空

调风管影响部位需增加双排主龙骨，各种龙骨安装牢固可靠。面板与龙骨连接紧密

牢固，吊顶饰面板表面应平整、边缘整齐。

(B)、墙地砖工程：表面不得有裂纹、缺棱掉角等质量缺陷。表面要求平整，

接缝平直，胶缝饱满，纵横方向无明显错位，表面洁净无污渍和油渍。墙、地砖铺

贴应

砂浆饱满、粘贴牢固，墙地面砖不空鼓，水泥砂浆厚度达到4cm以上。

(C)、油漆工程：表面光洁，无起泡、空鼓、裂缝、翘边和斑污。

(D)、卫生间：防水水泥砂浆找平层与基础结合密实，无空鼓，表面平整光

洁、无裂缝、起砂，阴阳角做成圆弧形。防水完成后试水48小时无漏水现象方可

进行下步施工。基础表面应平整，不得有空鼓、起砂、开裂等缺陷，工程完工后无

漏水现象。

(E)、制作安装完成后玻璃表面、地面表面、石材、乳胶漆表面清洁干净。

(F)、以上未尽事宜按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-20X)执行。

四、施工材料采购及使用约定

1、招标单位提供材料均为合格优质产品，采购前需由甲方同意情况认可下方

可进场施工，如所购材料未达到甲方要求，甲方有权提出更换材料，因此带来的一

切损失及延误的工期，均由乙方承担。

2、本工程所有材料下车均由乙方负责下车搬运，下车费用由乙方自行承担。

甲方现场管理人员只口头通知一次、如乙方不愿下车或不即时下车（一小时内无人

下货），甲方可另请他人下车，其下车费用在乙方工程款中直接扣除。

五、工程付款方式

1、施工前支付乙方先总工程款。

2、工程完工后支付乙方虬总工程款。

3、工程验收合格后支付乙方外总工程款。

4、余额叫满一年后无质量问题一次性付清

5、施工图纸、合同条款承包范围和报价清单之外的变更工程，按招标单位的

签证据实结算，结算单，介参考投标单价报价清单中的报价标准进行结算。

六、工程安全管理规定

1、投标单位应严格按《室内装修施工管理规范》执行，不许违规作业，严禁

酒后作业。

2、各部位电焊、筑割等明火施工必须放置专用灭火设施，并安排专人值守检

察各隐患部位。

3、施工电线等用电设备设施严格按《室内施工用电规范》作业，配备施工专

用配电箱、电缆和专用照明灯具等。

4、投标单位在合同施工期间内产生的一切安全事故，均由投标单位自行承担

法律和经济责任，招标单位不承担任何法律和经济责任。

七、保修期限及范围

1、乙方对装修工程承担1年的保修责任，从甲方签署验收报告的次日起算。

2、保修范围：无论是否在保修期内，属于乙方施，范围的，程项目，因施，

质量及材料使用问题总成损坏损失的，乙方应免费维修和更换，在保修期内，若甲

方使用不当造成的损坏，乙方只收取材料成本费用。如果保修期内装修工程出现任

何质量问题，乙方应当自甲方提出修理要求后三日内安排人员进行维修，突发事件

应立即到达组织抢修，维修费用由责任方承担。

八、其它约定

1、投标单位将自带全部施工工具，电线、电缆、照明灯具等施工工具投标单

位自己管理。

2、招标单位提供施工用电，不计取电费，电源在指定位置投标单位驳接。

3、施工人员须百丽施T证进场，施工现场招标单位不提供民工住宿场地，不

允许工地现场住人。

4、施工图所标注的尺寸和位置与现场的尺寸和位也有存在差异的地方（如地面

高差、空间高差、构件高差、形体差异），以现场实际情况调整为准，投票单位必

须无条件按现场实际情况调整施工方案并满足招标单位需求，其调整施工方案所发

生的•切增减费用结算时均不作调整结构；因该商场变化可能与施工图有•定变

化，超出部分按中标项目单价计算计入结算费用，但调整不同项目不累加计算。

5、装修施工期间材料应整齐堆放在招标单位指定位置，并在招标单位的指导

下进行作业，如不听从书标单位指挥，招标单位可随时叫人转运，其费用及损失将

全部由投标单位承担。

6、设计图中可能存在遗漏事项，节点有部分不详等原因，但双方结算时不存

在增补费用，招标单位只认可包干价。

7、合同生效后投标单位应提前计算和计划招标单位材料，如产生的时间影响

投标单位自理。

8、装修期间内所产生的垃圾必须每天彻底清理干净，如投标单位不打招清

理，招标单位可另派人清理，费用可直接在投标单位工程款中扣除。

9、工程质量达到上述规定标准为合格，如出现不符合规定标准时，招标单位

有权责令投标单位返工，如投标单位不履行返工责任和义务，不听从招标单位通

告，招标单位有权将返工工程移交另外施工单位完成，其工程维护开支，如实扣除

责任单位工程款。

10、所有木质材料需做防火涂料自理。

九、争议解决

因工程质量或者其他原因双方发生纠纷时，可.以协商或者调解解决，不愿协

商、调解或者协商、调解不成的，当事人可向工程所在地人民法院起诉。

十、合同的生效

合同自双方签字及盖章后生效。双方责任履行完后自行失效。

H^一、合同分数

本合同一式四份，甲乙双方各持两份，具同等法律效力。

十二、附件（招标文件、施工图纸）

甲方（签章）：乙方（签章）：

日期：日期：

写字楼装修合同「篇二」

中工写字楼网专家认为写字楼装修相对于家庭装修而言其实要简单得多，但也

正因如此，对于办公室的业主而言，在装修之前也不要忘记签订写字楼装修协议

书，这样一来既可以使写字楼的装修多了一重的保障，同时也可以监督装修施工是

否如常进行。不过也许还有许多即将要进行办公室装修的业主还不清楚协议书是怎

样的，下面就为你来详细介绍。中工写字楼网

首先写字楼装修协议书要包含工程的概况和工程的名称，名称一般都是办公室

装饰。工程的范围则是室内装修，工程的承包方式就是本工程采用半包工包料或是

全包的方式来承包。当然报价是绝对少不了的。关于工程的造价，工程预算总造价

要用大写人民币。关于本次办公室工程的总造价计算有散人依据：其一是以工程设

计施工图纸及设计变更、现场签证为依据。其二是施工中甲、乙双方确认的施工障

碍引起的变更或增加措施等费用。其三就是施工中甲方要求新增加的项目费用。

协议书包括着发包人：（以下简称甲方）和承包人：（以下简称乙方）。依照《中

华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，

遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，

订立协议。

其次写字楼装修协议书就关于工程期限也有相关的协议约定。协议需要经甲、

乙双方商定本工程合同工期，具体开竣工时间以甲、乙双方签订的开工报告为准。

如果装修的工程在施工过程中，遇到了下列情况，可以顺延工期，其中包括不可抗

力的因素而造成无法正常施工的；由于甲方原因影响连续施工的（包括工程付款不到

位）；由于设计变更或设计未确定的；由于未办妥相关物业或行政审批手续的；由于施

工工地（非乙方原因）一月内停电停水停气造成停工累计超过8小时；由于甲方原因

不能及时配套或配套单位不能配合而影响施工的。

写字楼装修协议书当中包括的各项约定都是为了更好地切实保障属于双方的利

益，让写字楼装修设计工程可以顺利地进行，既免去了业主的后顾之忧，同时也可

以监督好装修公司的装修设计工程，让所有的装修流程都变得有据可依。

盖章：电话：年月日

写字楼装修合同「篇三」

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

甲方同意乙方对甲方所承租室进行装修施工，乙方保证遵守大厦物业关于二次

装修管理规定，双方同意按如下条款在北京市签定本合同。

一.工程概况：

1.1施工地址：

1.2施工单元：平方米（按签约建筑面积）

1.3施工工期：天

施工工期至日止

1.4本合同装修额为人民元（大写人民币：

二.合同款支付方式：按施工进度支付款项

三.甲方工作：

3.1甲方协助乙方向大厦工程部索要所需图纸。

3.2甲方应严格按合同要求按期支付工程款。甲方应严格按合同要求按期付

款，延期超过一天，赔偿乙方经济损失合同价款的千分之三，百分之十封顶。因甲

方付款延迟的工期，应在施工期限中扣除。

3.3甲方协助由大厦向乙方提供的图纸；电力平面图注：一切以实际工程量所

发生的价格为准弱电平面图照明平面图空调凝结水管平面图

3.4为了保证施工进度的顺利实施，甲方应全力支持乙方在甲方所在大厦所遇

到的一切所需协调的重要事项。

四.乙方工作

4.1乙方负责向大厦物业方申报开工必要的手续。

4.2乙方须将如下材料于开工前提交大厦工程部审核签字并留存。施工单位营

业执照复印件施工单位资质等级证明复印件施工设计说明施工平面图

4.3乙方严格按照甲方与大厦签订的《二次装修施工管理规定》、《施工装修

承诺书》、《施工消防安全协议书》、《一次装修管理协议》进行施工，如因违反

上述协议所造成的一切后果由乙方负责全部承担，同时甲方有权向乙方提出经济赔

偿。

4.4乙方负责在开工前到管理中心办理开工手续及相关人员出入证件。

4.5乙方应严格按合同要求按期完成施工，延期超过一天，赔偿甲方经济损失

合同价款的千分之三，百分之十封顶。家具如有延期现象，乙方仍负责家具安装过

程中的布线及调试，直至线路通畅。但由于进家具所延误的布线及调试不含在工期

内。

4.6乙方保证甲方所租房间在施工期间的卫生清洁，如乙方在施工过程中给甲

方所租房间造成损害，乙方负责承担一切后果。

4.7工程完工时乙方负责办公区的保洁工作已保证甲方正常入住。

4.8为能给甲方提供良好的工作环境及空气环境，乙方确保所有装修材料均先

例国家环保要求。

五.乙方承担：

5.1本合同所列各个装修单项的数量均已乘材料损失系数，在施工中所发生的

任何合理的及非合理的材料损失均将由乙方自行消化。

5.2本合同各项单，介已经包括发牛可能发牛的各种费用，甲方在签定装修合同

后进行的设计修改从而引起的费用增加，依据双方认可的概算，于工程第二笔款结

清。除甲方与乙方共同认可的设计修改外，其他任何因乙方单方引起的费用增加均

由乙方单方承担。（乙方提供完整的报价，包括：产品或材料名称、型号、数量、

单价、总价等作为工程项目一览表）

5.3本合同的所有装修质量必须符合北京市有关施工及验收规范的要求，如因

施工质量及安全等问题所造成的工期拖延，致使甲方因此受到的损失由乙方承担并

赔偿全部损失。

六.工程的各个单项从竣工之日起均享受乙方一年全额保修（不包括由于外界

因素导致的工程质量损坏），终身维护，超出保修范围的项目酌情收取成本费维护。

七.验收:

7.1工程完工由甲方专职人员验收，如有不合格乙方按标准修善只至甲方满意

工程符合标准。

7.2乙方在竣工验收前备好竣工图纸，由甲方、乙方共同验收并填写验收报

告。7.3验收标准：

1）大厦物业的各项管理规定。

2）本合同第四款4.2条

3）预算中各项的正常使用。

A.乙方不得将本工程转包给其它公司或个人。

九.争议:

双方发生装修售后服务纠纷及经济合同纠纷自行协商解决无效时，到有管辖权

的相关机构申请仲裁。

十.本合同由《装修施工合同协议条款》及其附件组成。

上述附件是本合同不可缺少的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

十一.本合同一式两份，自签订之日起生效，甲、乙双方各持一份，具有同等

法律效力，未尽事宜双方协商解决。

十二.所有地毯及墙面的颜色在开工前由甲方确认。

十三.合同及预算如有手写改动（双方签字）与合同具有同等法律效力。

发包方：（章）经办人：

经办人:

承包方：（章）

年月日

写字楼装修合同「篇四」

委托方（甲方）：

承接方（乙方）：

工程项目：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装

潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附

件和所有补充合同），以便共同遵守。

第一条：工程概况

1.工程地址：___________________________________________________________

2.居室规格：房型层（式）室厅厨卫

1、室，计平方米；

2、_______厅，计平方米；

3、厨房，计平方米；

4、卫生间，计平方米；

5、阳台，计平方米；

6、过道，计_______平方米；

7、其他（注明部位;,计平方米；

总计：施工面积平方米；

3.施工内容：详见本合同附件（一）《家庭装潢施工内容单》和施工图。

4.委托方式：____________________________________

5.工程开工日期：年月日

6.工程竣工日期：年_________月日

工程总天数：天

第二条：工程价款工程价款（金额大写）元，详见本合同附件（二）《家庭装潢

工程材料预算表》。

1、材料款元；

2、人工费元；

3、设计费元；

4、施工清运费元；

5、搬卸费_______元；

6、管理费__________元；

7、税金（3.41%）元；

8、其他费用（注明内容）元；

第三条：质量要求

1.工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。详见本合同附件（三）

《家庭装潢工程材料决算清单》。

2._L程验收标准，双方同意参照市地方标准db31/t30T999《住宅装饰装修

验收标准》规定。

3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费

用，应另签订补充合同。

4.质量检查监督部门：市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。

5.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负

责。

6.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

第四条：材料供应