台球厅租房合同协议书

台球厅租房合同协议书

甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋用于经营台球厅事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于__________（具体地址）的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为______平方米。2.该房屋的产权性质为______，甲方保证对该房屋拥有合法出租权，且无任何产权纠纷。二、租赁用途乙方租赁该房屋仅作为台球厅经营使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。三、租赁期限1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及押金1.租金标准：乙方租赁该房屋的租金为每月人民币______元（大写：______元整）。2.租金支付方式：租金按______（月/季/半年/年）支付，乙方应在每个支付周期开始前______天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。五、其他费用1.乙方在租赁期间需承担因使用该房屋所产生的水电费、物业费、卫生费等一切费用，并按相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.租赁期间，房屋及其附属设施的维修保养责任如下：-甲方负责房屋主体结构的维修。若因房屋主体结构问题影响乙方正常使用，甲方应在接到乙方通知后的______天内进行维修；若甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。-乙方负责房屋内部设施（包括但不限于台球设备、装修装饰等）的日常维修保养，因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。六、双方权利义务1.甲方权利义务-有权按照本合同约定收取租金和押金。-保证所提供房屋及附属设施在租赁期间处于正常使用状态。-协助乙方办理与租赁房屋相关的合法经营手续，但费用由乙方自理。2.乙方权利义务-有权在租赁期内按照约定使用房屋开展台球厅经营活动。-按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。-未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。-爱护房屋及其附属设施，不得擅自对房屋进行改建、扩建或改变房屋结构。如需对房屋进行装修或增添设备，应提前征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时，按照甲方要求恢复原状或经甲方同意后可折价留给甲方。-遵守法律法规及小区的各项规章制度，合法经营，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前______天书面通知对方。2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府拆迁等）导致房屋毁损、灭失或无法继续使用的，本合同自然解除，双方互不承担责任。甲方应按照实际租赁时间退还乙方剩余租金和押金。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并没收押金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失：-未按照约定支付租金或其他费用累计超过______天的；-擅自改变房屋用途或擅自将房屋转租给第三方的；-擅自对房屋进行改建、扩建或改变房屋结构，严重影响房屋安全的；-利用房屋从事违法违规活动的。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件，影响乙方正常使用的，应按照租金的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除合同，收回房屋，并没收押金。3.若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各