楼房改造合同协议书范本

楼房改造合同协议书范本

楼房改造合同协议书甲方（委托方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[楼房具体地址]的楼房，希望对该楼房进行改造，乙方具备相关楼房改造资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就楼房改造事宜达成如下协议：一、改造工程概况1.工程名称：[楼房改造具体名称]2.工程地点：[楼房详细地址]3.改造范围及内容：[详细说明改造的具体范围，如室内墙体拆除与新建、水电线路改造、厨卫空间翻新、外立面修缮等内容]二、工程期限1.开工日期：[具体开工年月日]2.竣工日期：[具体竣工年月日]3.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行政命令等）或甲方提出合理变更要求，工程期限相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生后[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。三、工程价款及支付方式1.工程总价款：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含完成本合同约定改造工程所需的全部费用，除甲方提出的设计变更外，不因任何因素调整。2.支付方式：-预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为工程预付款。-进度款：工程进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-竣工款：工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-质保金：工程总价款的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期届满后如无质量问题，甲方应在[X]个工作日内无息支付给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对工程质量、进度进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.按照本合同约定的支付方式及时支付工程款项。3.负责协调邻里关系及周边相关部门的关系，确保工程顺利进行。4.在工程开工前，向乙方提供楼房的相关图纸、资料等文件，并协助乙方进行现场勘查。5.根据乙方的要求，及时提供施工所需的水、电等必要条件。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。2.按照国家现行的施工规范、质量标准及本合同约定的改造范围和内容进行施工，确保工程质量和安全。3.在工程开工前，向甲方提交详细的施工方案和进度计划，并经甲方审核同意。4.负责施工现场的管理，做好安全防护措施，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。5.施工过程中，严格控制工程成本，不得擅自增加工程费用。如因甲方提出设计变更等原因导致工程费用增加，乙方应及时与甲方协商，并签订补充协议。6.在工程竣工后，负责清理施工现场，保持场地整洁。7.按照国家相关规定和本合同约定，对工程质量进行保修，质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。质保期内如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内免费进行维修。五、工程质量及验收1.工程质量：乙方应严格按照国家现行的施工规范、质量标准及本合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.中间验收：在施工过程中，乙方应按照工程进度及时通知甲方进行中间验收。隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收，经甲方验收合格后方可进行隐蔽施工。如甲方未按时进行验收，乙方可自行验收，验收结果视为甲方认可。3.竣工验收：工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格，由此产生的费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程的款项及相应违约金。2.若乙方未按照合同约定的工程期限竣工，每逾期一天，应按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金。因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至合格，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。3.任何一方违反本合同约定的保密义务、安全义务等其他义务，应向对方支付工程总价款的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同