房租拆改合同协议书模板

房租拆改合同协议书模板

房租拆改合同协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方因自身经营或使用需要，拟对租赁房屋进行拆改，经双方友好协商，就房屋拆改相关事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于____________________（房屋地址）的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为______平方米。2.乙方已对租赁房屋的现状进行充分了解，并愿意在本协议约定的条件下对房屋进行拆改。二、拆改范围及要求1.拆改范围：乙方经甲方书面同意后，可对租赁房屋进行如下拆改：（详细描述拆改的具体部位、内容等，如拆除某面非承重墙体、增加隔断等）。2.拆改要求：-乙方的拆改工作必须遵守国家及地方有关建筑、消防、安全等法律法规的规定，并承担因拆改行为导致的一切法律责任。-乙方应聘请具有相应资质的施工单位进行拆改施工，施工单位的资质证书复印件应提交甲方备案。-拆改过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成人身伤亡或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。三、拆改期限1.乙方的拆改施工期限自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方应在上述期限内完成全部拆改工作，并通过相关部门验收（如有要求）。2.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致拆改工作延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，拆改期限相应顺延。四、费用承担1.乙方承担因拆改工作产生的一切费用，包括但不限于施工费用、材料费用、设计费用、审批费用等。2.在拆改过程中，如因乙方拆改行为导致租赁房屋原有设施设备损坏或增加甲方额外维修成本的，乙方应负责修复或赔偿相应费用。五、拆改方案及审批1.乙方应在拆改施工前[X]个工作日，将详细的拆改方案（包括但不限于施工图纸、施工工艺、安全保障措施等）提交甲方审核。甲方应在收到方案后[X]个工作日内给予书面答复，如甲方提出修改意见，乙方应根据甲方意见及时修改方案。2.乙方应按照相关法律法规的要求，自行办理拆改工作所需的各项审批手续（如有），并将审批文件复印件提交甲方备案。六、房屋原状恢复1.租赁期满或本合同提前终止后，乙方应按照甲方要求将租赁房屋恢复至拆改前的原状（自然损耗除外），并经甲方验收合格。如乙方未按要求恢复原状，甲方有权自行或委托第三方进行恢复，由此产生的费用由乙方承担。2.乙方恢复原状所需的时间不得超过[X]个工作日，如因乙方原因导致逾期恢复的，乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付逾期占用期间的房屋占用费。七、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的拆改范围、要求、期限进行拆改施工，或未经甲方书面同意擅自进行拆改的，甲方有权要求乙方立即停止施工，并限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，乙方还应承担因拆改行为给甲方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定承担拆改费用或恢复原状费用的，甲方有权从乙方缴纳的押金中扣除相应款项，如押金不足以支付的，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内补足差额。3.若因乙方拆改行为导致租赁房屋出现质量问题或安全隐患，乙方应负责及时修复并承担全部责任。如因乙方拆改行为给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________