经济适用房退款协议书

经济适用房退款协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方购买了甲方名下的经济适用房，现因[具体原因]，双方经友好协商，就经济适用房退款事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本情况甲方出售给乙方的经济适用房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]，房屋性质为经济适用房。该房屋为[几居室]，户型结构为[具体户型结构]，附带[附属设施情况，如车库、储物间等]。2.购房相关情况乙方于[购房时间]与甲方签订了《经济适用房购房合同》，并已支付购房款共计人民币[X]元，付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等]。乙方已取得该房屋的[相关权益情况，如入住凭证等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理经济适用房退款相关手续。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取相应措施维护自身合法权益，包括但不限于要求乙方承担违约责任等。2.义务按照本协议约定向乙方退还购房款及相关款项，并承担相应退款责任。协助乙方办理与经济适用房退款相关的一切手续，包括但不限于向相关部门提交退款申请、提供必要证明文件等，确保退款手续顺利办理。向乙方如实告知该经济适用房的相关情况，包括但不限于房屋产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，不得隐瞒或提供虚假信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时足额退还购房款及相关款项。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权通过法律途径维护自身合法权益，要求甲方承担违约责任等。2.义务配合甲方办理经济适用房退款相关手续，提供所需的身份证明、购房合同等文件资料，并按照甲方要求签署相关文件。在收到甲方退还的款项后，应向甲方出具收款凭证，并配合甲方办理房屋交接等后续手续。自本协议签订之日起，不得再就该经济适用房主张任何权利，包括但不限于居住权、使用权等，不得干扰甲方对该房屋的处置。三、退款金额及方式（一）退款金额甲方应向乙方退还的款项包括乙方已支付的购房款人民币[X]元，以及自购房款支付之日起至退款之日止按照[银行同期贷款利率/双方约定的利率]计算的利息，利息共计人民币[X]元。两项合计，甲方应向乙方退还的总金额为人民币[X]元。（二）退款方式甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将上述退款金额一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方退还购房款及相关款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方除支付违约金外，还应按照本协议约定的退款金额一次性全额退还，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于利息损失、诉讼费、律师费等。2.若甲方违反本协议约定，未协助乙方办理经济适用房退款相关手续，导致退款手续无法顺利办理或乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理经济适用房退款相关手续，每逾期一日，应按照本协议约定退款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于因乙方违约导致甲方无法按时退还房屋给相关部门而产生的违约金、赔偿款等。2.若乙方违反本协议约定，在收到甲方退还的款项后未向甲方出具收款凭证或未配合甲方办理房屋交接等后续手续，应承担因此给甲方造成的一切损失，并按照本协议约定退款金额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。