统建房过户协议书

统建房过户协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[统建房具体地址]的统建房一套（以下简称"该房屋"），愿意将其过户给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就统建房过户事宜达成如下协议：一、标的物描述1.该统建房位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫。2.该房屋配套设施包括但不限于：[列举房屋附带的设施设备，如水电设施、门窗、太阳能热水器等]。3.该统建房土地性质为[土地性质，如划拨或集体所有等]，目前房屋产权登记情况为[详细说明产权登记状况，例如登记在甲方名下或暂未办理产权登记等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该统建房拥有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常取得房屋所有权的瑕疵。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等限制交易的情形。协助乙方办理该统建房的过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成各项手续的办理。办理过户手续所需的一切费用，除法律法规明确规定由乙方承担的部分外，均由甲方承担。在房屋过户期间，不得擅自将该房屋另行出售、抵押或设置其他权利负担，不得干扰乙方对房屋的正常使用。在交房前，负责结清该房屋的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋过户手续。在甲方履行协议义务后，有权要求甲方交付符合协议约定的房屋。对该房屋的状况享有知情权，有权要求甲方如实告知相关情况。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋价款。配合甲方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行自己的义务。在房屋交付后，按照国家法律法规及小区管理规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。三、房屋价款及支付方式1.该统建房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本协议约定的义务后，可抵作房屋价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余房屋价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在该房屋过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方后的[具体期限]内支付给甲方。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方支付的全部款项后[具体期限]内，将该房屋及相关配套设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。2.交付的房屋应保持原有装修及设施设备完好（如有约定的除外），若存在质量问题或与协议约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。五、过户手续办理1.双方应在本协议签订后[具体期限]内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理该统建房的过户手续。2.因该统建房土地性质等原因导致过户手续办理存在困难或需要满足特殊条件的，双方应积极协商解决，甲方应全力配合乙方采取合法有效的措施完成过户手续的办理。若因甲方原因导致无法按时办理过户手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.在办理过户手续过程中，如遇政策调整、法律法规变化或其他不可抗力因素导致过户手续无法按原计划办理的，双方应根据实际情况协商调整过户时间及方式，互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担以下违约责任：双倍返还乙方已支付的定金。退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。赔偿乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、因购买该房屋而产生的其他费用损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致房屋过户手续无法按时办理或甲方遭受其他损失的，乙方应承担以下违约责任：已支付的定金不予退还。按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。赔偿甲方因此遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于因延迟收取房款而产生的利息损失、房屋闲置期间的物业费等费用损失。3.如一方违反本协议约定，应在违约行为发生之日起[具体期限]内，向对方支付违约金。若违约方未在规定期限内支付违约金，每逾期一日，应按照未支付违约金金额的[X%]向对方支付逾期违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内