村超市租赁协议书

村超市租赁协议书甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[村名]的超市一处（以下简称"该超市"），愿意出租给乙方经营使用；乙方有意承租该超市用于商业经营活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方超市事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物甲方将位于[村名][具体地址]的超市整体出租给乙方，该超市建筑面积为[X]平方米，包括超市内的货架、冷藏设备、收银系统、监控设备等现有经营设备及设施（具体设备设施清单见附件一）。2.经营范围乙方承租该超市后，经营业态限定为综合性超市，主要销售各类食品、日用品、文具、五金交电等商品（具体经营范围以国家法律法规允许及双方另行书面约定为准）。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式乙方应在每年租赁期限开始前[X]个月向甲方支付当年租金。具体支付方式为银行转账，甲方收款账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________四、押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁物后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务应保证租赁物的合法性及完整性，确保乙方能够正常使用。在租赁期限内，负责对租赁物的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与经营相关的各类证照手续，但所需费用由乙方承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定自主经营该超市。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如协助办理证照手续、维修租赁物等。在租赁期限届满或合同解除后，有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，以及承担因经营活动产生的各项税费及其他费用。应合法经营，遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事违法违规或损害甲方及第三方利益的经营活动。负责租赁期间超市内的设备设施维护、保养及更新，但因甲方原因造成的损坏除外。如需对租赁物进行装修或改造，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应无偿归甲方所有。应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或结构。如因乙方原因造成租赁物损坏或损失的，乙方应负责修复或赔偿。应做好超市的安全防范工作，配备必要的消防器材等安全设施，确保经营场所的安全。因乙方原因导致发生安全事故或造成第三方人身、财产损害的，由乙方承担全部法律责任。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将超市转租、转借他人经营。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行相关义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除本合同，除应退还乙方已支付的租金及押金外，还应按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方还应补足拖欠的租金及按照上述标准支付违约金。若乙方违反本合同约定擅自改变租赁物用途、结构或进行转租、转借等行为，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定做好安全防范工作，导致发生安全事故或造成第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。如乙方逾期交还租赁物，每逾期一日，应按照当年租金的[X]%向甲方支付占有使用费。七、合同的变更、解除与终止1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。3.合同终止本合同租赁期限届满，双方未续签租赁合同的，本合同自动终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，交还租赁物。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等