杂货房转让协议书

杂货房转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲转让其拥有的杂货房，乙方愿意受让该杂货房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就杂货房转让事宜达成如下协议：一、杂货房基本情况1.位置：该杂货房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.用途：主要用于存放各类杂物、小型工具等，目前经营[简要说明经营项目]。3.附属设施设备：店内现有货架[X]组，用于陈列货物。收银设备一套，包括电脑、收银机、扫码枪等。照明灯具[X]盏，保障店内基本照明。空调[X]台，用于调节店内温度。监控摄像头[X]个，保障店内安全。其他附属设施设备清单详见本协议附件一。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该杂货房的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含杂货房的使用权、店内现有货物、附属设施设备等一切与杂货房经营相关的权益。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，乙方应在[具体日期]前，将剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定使用杂货房及相关设施设备。2.义务：保证对转让的杂货房拥有合法的处分权，未设置任何抵押、质押或其他权利限制，且不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订前，向乙方如实告知杂货房的使用状况、经营状况、存在的问题等相关信息。协助乙方办理杂货房的交接手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方清点货物及附属设施设备等。在本协议签订后，停止在该杂货房的一切经营活动，并清空杂货房内属于甲方的物品。负责处理与杂货房相关的原有租赁合同、营业执照、税务登记等手续的变更或注销事宜，并承担因办理上述手续产生的一切费用。如因甲方未及时办理相关手续导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定使用杂货房及相关设施设备进行合法经营活动。在接收杂货房后，有权对其进行合理的装修、改造，但不得违反法律法规及相关管理规定，且不得损害房屋主体结构及相邻关系人的合法权益。有权要求甲方按照本协议约定协助办理相关交接及手续变更事宜。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如乙方逾期支付转让款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的用途使用杂货房及相关设施设备，不得擅自改变其用途或进行违法经营活动。如因乙方原因导致杂货房及相关设施设备损坏或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在接收杂货房后，及时办理相关经营手续的变更登记，包括但不限于营业执照、税务登记等，并承担因办理上述手续产生的一切费用。在本协议履行期间，妥善保管杂货房及相关设施设备，定期进行维护和保养，确保其正常使用。如因乙方保管不善导致杂货房及相关设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。四、交接事项1.交接时间：双方定于[具体日期]进行杂货房的交接。2.交接内容：甲方应将杂货房的钥匙、门禁卡等相关物品移交给乙方。双方共同对店内现有货物进行清点，并制作货物清单（详见附件二），清单经双方签字确认后作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。按照附件一对附属设施设备进行逐一核对、调试，确保其正常运行，并由双方在交接清单上签字确认（详见附件三）。3.交接手续办理：交接完成后，双方应签订交接确认书（详见附件四），确认杂货房及相关物品已正式交接给乙方。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行或不当履行其义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方未按照本协议约定时间协助乙方办理交接手续、未如实告知杂货房相关信息、未及时处理原有租赁合同及经营手续等问题，乙方有权要求甲方按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未履行或不当履行其义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本协议约定时间支付转让款、擅自改变杂货房用途、损坏杂货房及相关设施设备等，甲方有权要求乙方按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密或其他敏感信息，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并按照转让价格的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件一（附属设施设备清单）、附件二（货物清单）、附件三（交接清单）、附件四（