老家房出售协议书

老家房出售协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[老家房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，房屋户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫。房屋所在层数为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。房屋朝向为[具体朝向]，采光通风良好。2.附属设施该房屋附带车库一个，面积为[X]平方米，可正常停放车辆。房屋还配备有太阳能热水器、抽油烟机、燃气灶具、空调[X]台（品牌及型号分别为[具体品牌及型号]）、电视机[X]台（品牌及型号为[具体品牌及型号]）等设施设备，上述设施设备均随房屋一并出售给乙方。3.土地情况该房屋占用的土地性质为[土地性质，如宅基地等]，土地使用面积为[X]平方米。甲方保证对该土地拥有合法的使用权，且无任何权属纠纷。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方协商确定该房屋的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包含房屋及附属设施设备的全部价款，双方不再因任何理由调整价格（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式乙方采取以下方式支付购房款：定金：乙方在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行购房协议的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，双方应共同前往相关部门办理房屋产权变更登记手续（若有）。尾款：剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在房屋产权变更登记手续办理完毕且房屋实际交付之日起[X]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷，包括但不限于查封、抵押、冻结等情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用年限、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理房屋产权变更登记手续（若有），提供办理手续所需的全部资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成各项手续。办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责处理该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等，并确保房屋交付时不存在欠费情况。如因甲方未结清相关费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及附属设施设备，并保证交付的房屋及附属设施设备符合正常使用要求。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和时间取得该房屋的所有权。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋出售价格的[X%]向甲方支付违约金。配合甲方办理房屋产权变更登记手续（若有），提供办理手续所需的资料，并按照相关部门的要求配合甲方完成各项手续。办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付时，按照本协议约定接收房屋及附属设施设备，并对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋及附属设施设备存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收后的[X]日内向甲方提出书面异议，甲方应及时处理。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付的，每逾期一日，甲方应按照房屋出售价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋出售价格的[X%]向乙方支付违约金。2.交付方式双方应在房屋交付现场进行交接，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、现状等信息。甲方应将房屋的钥匙、房产证（如有）、土地使用证（如有）等相关资料一并交付给乙方。五、产权变更登记1.办理时间双方应在本协议签订后的[X]日内，共同前往相关部门办理房屋产权变更登记手续（若有）。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理的，双方应协商确定新的办理时间。2.办理费用办理房屋产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因一方原因导致增加办理费用的，由该方承担全部增加的费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋或房屋存在产权纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋出售价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋出售价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋出售价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋出售价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋出售价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋出售价格的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方