邢台市永康退房协议书

邢台市永康退房协议书甲方（售房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了关于位于邢台市[具体楼盘名称及房号]的《商品房买卖合同》（合同编号：[购房合同编号]），现经双方友好协商，就乙方退房相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所购房屋位于邢台市[具体楼盘名称]，为[具体楼栋号][具体单元号][具体房号]。该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋朝向为[具体朝向]。2.房屋现状该房屋目前处于[已装修/毛坯等具体状态]，乙方已对房屋进行了[列举乙方已进行的装修或改造项目，如安装了门窗、铺设了地板等]。房屋内的附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]，乙方购买房屋时一并购置的家具家电有[详细列举家具家电，如沙发、床、冰箱等]，乙方已对该房屋进行了相应的使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理退房相关手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要资料等。在乙方履行完本协议约定的义务后，有权依据相关规定收回该房屋。2.义务负责向乙方退还乙方已支付的购房款本金、利息（如有）及相关费用（具体费用明细如下）。其中，购房款本金为人民币[X]元，利息计算方式为：以购房款本金为基数，按照[约定利率或银行同期贷款利率]，自购房款支付之日起计算至实际退款之日止，利息共计人民币[X]元。相关费用包括但不限于契税人民币[X]元、维修基金人民币[X]元、物业费人民币[X]元（截至退房申请日）等，总计人民币[X]元。负责协助乙方办理与该房屋相关的各项解除手续，包括但不限于到房地产管理部门办理合同备案注销手续、预告登记注销手续等，并承担因办理上述手续所需的全部费用（法律法规另有规定的除外）。自本协议生效之日起，负责处理该房屋的物业管理、水电费、燃气费等相关费用结算及缴纳事宜，并承担因本协议履行导致的与该房屋相关的所有费用及责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还购房款本金、利息及相关费用。有权要求甲方协助办理与该房屋相关的各项解除手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理退房相关手续，向甲方提供办理手续所需的全部真实、有效资料，包括但不限于身份证、购房合同、付款凭证等。在办理退房手续前，负责腾空该房屋，并保持房屋及附属设施设备、家具家电等的完好状态（正常使用损耗除外）。对于乙方在房屋内进行的装修、改造项目，乙方应按照甲方要求进行合理拆除或恢复原状，费用由乙方自行承担。如乙方未按照要求进行拆除或恢复原状，甲方有权自行处理，由此产生的费用及损失由乙方承担。在本协议签订后，停止对该房屋的一切使用行为，不得擅自改变房屋现状。如因乙方擅自使用或改变房屋现状导致甲方产生损失的，乙方应负责赔偿甲方全部损失。负责承担因退房产生的所有个人所得税、印花税等法律法规规定应由乙方承担的税费。三、退款方式及时间1.退款方式甲方应将应退款项支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.退款时间甲方应在本协议生效且乙方完成本协议约定的全部义务后的[X]个工作日内，将应退款项一次性支付至乙方指定账户。如因甲方原因未能按时退款，每逾期一日，甲方应按照未退款项金额的[X%]向乙方支付违约金。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时退还乙方购房款本金、利息及相关费用，未协助乙方办理相关解除手续等，每逾期一日，甲方应按照应退款项金额的[X%]向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照应退款项金额的[X%]向乙方支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时配合甲方办理退房手续、未腾空房屋、未保持房屋及附属设施设备完好等，每逾期一日，乙方应按照应退款项金额的[X%]向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照应退款项金额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋闲置损失、重新销售房屋的差价损失、律师费、诉讼费等）。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁解决争议的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[