廉租房收购协议书

廉租房收购协议书甲方（收购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方拥有位于[廉租房具体地址]的廉租房（以下简称"该廉租房"），甲方有意收购该廉租房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.廉租房基本情况该廉租房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。该廉租房的规划用途为廉租住房，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。房屋内部设施包括但不限于：[列举主要设施设备，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。2.相关配套设施该廉租房所在小区配套设施完善，包括但不限于停车位[数量]个、物业管理用房[面积]平方米、绿化用地[面积]平方米等。小区周边交通便利，临近[公交站点或地铁站名称]，有多条公交线路经过；周边学校、医院、商场等生活服务设施齐全，具体如下：学校：[列举周边学校名称及距离]医院：[列举周边医院名称及距离]商场：[列举周边商场名称及距离]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件和方式收购该廉租房。在收购过程中，有权要求乙方提供与该廉租房相关的各种文件和资料，以便了解房屋的真实情况。对该廉租房进行实地查看、评估，以确定其是否符合收购要求。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付收购款项。承担收购过程中涉及的相关税费（法律规定由乙方承担的除外）。在收购完成后，按照法律法规和政策规定，依法办理该廉租房的相关手续，确保自身权益合法有效。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的收购款项。在协议履行过程中，有权要求甲方按照约定履行义务。对该廉租房享有合法的处分权，并保证该廉租房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他法律瑕疵。2.义务向甲方如实告知该廉租房的真实情况，包括但不限于房屋现状、使用情况、是否存在质量问题、是否存在抵押或查封等权利受限情况等。协助甲方办理该廉租房的收购手续，提供必要的文件和资料，并积极配合甲方完成相关工作。在本协议签订后至收购完成前，妥善保管该廉租房，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或灭失的，乙方应承担相应的赔偿责任。确保该廉租房的转让符合法律法规和当地政府关于廉租房管理的相关规定，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。三、收购款项及支付方式1.收购款项经双方协商一致，该廉租房的收购价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付收购款项的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向相关部门办理该廉租房的产权变更登记等手续。在办理完产权变更登记手续且甲方取得新的房屋产权证书后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余收购款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在收到甲方支付的每笔款项后[X]个工作日内，向甲方出具合法有效的收款凭证。四、产权变更登记及相关手续办理1.双方应积极配合相关部门办理该廉租房的产权变更登记手续，所需费用按照法律法规的规定各自承担。2.乙方应在本协议签订后[X]日内，将该廉租房的相关资料（包括但不限于房屋产权证书、租赁合同、维修基金缴纳凭证等）交付给甲方。3.在办理产权变更登记手续过程中，如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致手续办理延迟或无法办理的，该方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、房屋交付及验收1.在甲方支付完毕全部收购款项且产权变更登记手续办理完成后[X]个工作日内，乙方应将该廉租房交付给甲方。2.交付标准：乙方应确保该廉租房保持交付时的现状，房屋及附属设施设备能够正常使用，水、电、气等费用已结清，无欠费情况。3.验收甲方应在收到房屋后[X]个工作日内对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方有权要求乙方在[X]个工作日内进行整改或修复，直至符合要求为止。整改或修复期间，乙方应承担相应费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。若甲方在验收期内未提出异议，则视为该廉租房验收合格。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付收购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照收购价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金金额的，甲方还应补足乙方的损失差额。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式将该廉租房交付给甲方，每逾期一日，应按照收购价格的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照收购价格的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受的损失超过违约金金额的，乙方还应补足甲方的损失差额。3.若乙方违反本协议约定，未如实告知该廉租房的真实情况，或该廉租房存在产权纠纷、债权债务纠纷以及其他法律瑕疵，导致甲方无法正常取得该廉租房或遭受损失的，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照收购价格的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。4.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照收购价格的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议