精装房改墙协议书

精装房改墙协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套精装房，希望对房屋内部墙体进行改造，乙方具备相关的施工资质和经验，能够提供墙体改造服务。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方精装房改墙事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造房屋地址：位于[具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]的精装房。2.改造墙体范围：详细标明需要改造的墙体位置、尺寸、形状等具体信息，例如：客厅与餐厅之间的非承重墙，长[X]米，高[X]米；卧室A的某面墙体，拆除部分长度为[X]米，保留部分长度为[X]米等，并附上房屋平面图，在图上清晰标注改墙位置。3.改造要求拆除墙体：拆除过程中应尽量减少对周边装修材料及结构的损坏，拆除后的墙体废料应及时清理出房屋。拆除后的墙体边缘应平整，无尖锐边角。新建墙体：新建墙体应保证垂直、平整，墙体厚度符合设计要求。采用[具体墙体材料，如轻质砖]砌筑，砌筑砂浆应饱满，灰缝均匀一致。新建墙体与原墙体及周边结构连接牢固，确保结构安全。墙面处理：新建墙体两侧墙面应进行抹灰处理，抹灰厚度均匀，表面平整光滑，无裂缝、空鼓等缺陷。抹灰完成后应按照甲方要求进行墙面装饰，如涂刷乳胶漆、贴壁纸等，装饰效果应符合相关质量标准和甲方预期。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行施工，如乙方未达到约定标准，有权要求乙方整改。对改造后的墙体质量有异议时，有权委托专业机构进行检测，如检测结果证明乙方施工不符合约定，有权要求乙方承担相应责任。2.义务向乙方提供房屋的原始设计图纸、结构图等相关资料，协助乙方了解房屋结构情况，以便乙方制定合理的改造方案。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。协调邻里关系，确保乙方施工过程中不受到邻里纠纷的干扰。在施工前，负责告知邻里本次墙体改造事宜，并争取邻里的理解与配合。为乙方施工提供必要的便利条件，如提供临时水电接口、允许乙方合理使用房屋空间等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取改造费用。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致施工困难或延误，有权要求甲方承担相应责任并给予合理的工期顺延。根据施工现场实际情况，在不违反本协议约定和保证工程质量的前提下，有权对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务具备合法有效的施工资质证书，并向甲方提供相关证书复印件。按照本协议约定的标准、要求和时间完成墙体改造工程。施工过程中应遵守国家有关施工安全、环境保护等法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。施工过程中应妥善保管甲方提供的资料及房屋内的原有物品，如因乙方原因造成损坏或丢失，应负责赔偿。负责施工现场的环境卫生清理，做到工完场清。施工结束后，将施工垃圾清理运出小区，并按照物业管理规定进行处理。工程竣工后，按照国家相关验收规范和本协议约定的标准进行自验，自验合格后通知甲方进行验收。如验收不合格，应负责无偿整改直至达到合格标准。在质保期内，对改造墙体出现的质量问题负责免费维修。质保期自工程竣工验收合格之日起计算[具体质保期限，如一年]。三、改造费用及支付方式1.改造费用本项精装房改墙工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。该费用包含墙体拆除、新建、墙面处理及所有相关材料、人工、运输、垃圾清理等费用，乙方不再向甲方收取任何其他费用，但因甲方变更改造要求导致费用增加的除外。2.支付方式合同签订后，甲方支付乙方预付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），作为乙方采购材料和组织施工的准备费用。墙体拆除工程完成并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。新建墙体工程完成并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。墙面处理工程完成并经甲方验收合格，且乙方提交全部工程资料后，甲方支付剩余工程款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.本工程预计开工日期为[具体开工日期]，预计竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。实际开工日期以乙方收到甲方预付款并具备施工条件后，乙方发出的开工通知为准。2.如因以下原因导致工程延误，工期相应顺延：甲方提出变更改造要求，导致乙方需重新调整施工方案或增加工程量。不可抗力因素，如自然灾害、政府行政命令等。甲方未按照本协议约定及时支付工程款，影响乙方正常施工进度。因邻里纠纷等甲方原因导致乙方无法正常施工。3.乙方应在发生工期顺延事由后[X]天内，以书面形式通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应在收到通知后[X]天内予以确认，逾期不确认的，视为同意工期顺延。五、质量标准及验收1.质量标准本工程的施工质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，以及本协议约定的具体标准。新建墙体的强度、稳定性等结构性能应满足设计要求，墙面处理应平整、光滑、无瑕疵。2.验收程序乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织验收，如甲方未能按时参加验收，视为甲方认可该工序质量。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织乙方及相关人员进行验收。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改完成后重新进行验收，由此造成的工期延误按本协议关于工期顺延的约定执行。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金，同时工期顺延。2.若乙方未按照本协议约定的标准、要求和时间完成墙体改造工程，每逾期一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期完工给甲方造成的全部损失。3.若乙方施工质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因乙方质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如一方擅自解除本协议，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律