教师午休房协议书

教师午休房协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方为[学校名称]教师，因工作需要，需使用甲方提供的午休房。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方午休房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述午休房位置及设施甲方提供的午休房位于[具体楼栋及房间号]，房间面积为[X]平方米。该午休房内配备有床、床垫、衣柜、桌椅等基本生活设施，以满足乙方在午休期间的基本休息需求。同时，房间内提供水电供应，保障乙方正常使用。配套服务甲方负责维护午休房所在区域的公共环境卫生，包括走廊、楼梯等区域的清洁打扫，保持环境整洁。并确保公共区域的水电设施正常运行，提供基本的安全保障，如配备必要的消防设施等。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。三、租金及支付方式租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元整。支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________开户名：__________________四、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。对午休房及相关设施设备进行定期检查和维护，以确保其正常使用和安全性能。如发现设施设备存在损坏或故障，有权要求乙方配合维修或赔偿。在租赁期限内，有权根据学校整体规划或其他合理原因，提前[X]天通知乙方解除本协议，但应退还乙方剩余租赁期限的租金。2.义务按照本协议约定，向乙方提供符合使用要求的午休房及相关设施设备，并确保其正常运行。负责对午休房所在区域的公共部分进行日常维护和管理，包括但不限于清洁卫生、安全保卫等工作，为乙方创造良好的居住环境。协助乙方解决在使用午休房过程中遇到的合理问题，如设施设备维修等。乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用午休房及相关设施设备。对甲方提供的设施设备如有合理的改进建议，有权向甲方提出。在租赁期限届满或本协议提前解除后，有权要求甲方按照本协议约定退还押金（如有）。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他相关费用。合理使用午休房及相关设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏设施设备。如因乙方原因造成设施设备损坏的，应承担相应的维修或赔偿责任。遵守午休房所在区域的管理规定，不得在午休房内从事违法违规活动。租赁期限届满或本协议提前解除后，应按照甲方要求及时腾退午休房，并将房屋及设施设备恢复原状。五、押金押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[X]元整。押金退还在租赁期限届满或本协议提前解除，且乙方按照本协议约定履行完所有义务后，甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还乙方。如乙方存在违约行为或对设施设备造成损坏未进行赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用后，将剩余部分退还乙方。六、房屋维修及保养甲方维修责任1.对于午休房主体结构及甲方负责提供的设施设备（如水电线路、门窗等）出现的自然损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修。2.如因甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用午休房或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方维修责任1.乙方在使用过程中发现设施设备出现损坏或故障的，应及时通知甲方。如因乙方未及时通知而导致损坏进一步扩大的，乙方应承担相应的责任。2.对于乙方因自身原因造成的设施设备损坏，乙方应自行承担维修费用。如乙方拒绝维修或拖延维修，影响甲方正常管理或其他租户使用的，甲方有权代为维修，维修费用由乙方承担。七、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供符合要求的午休房或未及时履行维修义务，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方采取补救措施或减少租金。如乙方因此遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方擅自提前解除本协议，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构或损坏设施设备，除应承担维修或赔偿责任外，还应按照损坏物品价值的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的期限腾退午休房，每逾期一日，应按照日租金的[X]倍向甲方支付房屋占有使用费。4.若乙方在午休房内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾退房屋，乙方已支付的租金及押金不予退还。同时，乙方应承担因此给甲方及其他相关方造成的一切损失。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。协议终止租赁期限届满或本协议提前解除后，本协议自行终止。乙方应在终止后[X]天内将午休房及相关设施设备交还甲方。通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式。任何一方如需向对方发送通知或其他文件，应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件等）发送至对方的联系地址。如通过邮寄方式送达的，以挂号信或特快专递发出后的[X]个工作日视为送达；如通过传真或电子邮件方式送达的，以发送成功后的回执确认为送达。一方联系地址或联系电话发生变更的，应及时书面通知对方，否则因未及时通知导致的相关后果由变更方