适老化改造机构协议书

适老化改造机构协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方希望对其居住环境进行适老化改造，以提高生活的便利性、安全性和舒适性，乙方是一家专业从事适老化改造的机构，具备相应的资质和能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行适老化改造事宜达成如下协议：一、改造标的物及服务具体描述（一）改造房屋基本情况甲方委托乙方进行适老化改造的房屋位于[具体地址]，房屋性质为[自有/租赁]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。（二）改造内容1.室内设施改造对卫生间进行无障碍改造，安装扶手、坐便椅、淋浴椅等设施，调整洗手盆高度，确保老年人使用方便、安全。在卧室、客厅等区域安装紧急呼叫系统，与社区或医疗机构实现联动，以便在老人突发紧急情况时能够及时获得帮助。根据老人的身体状况和使用习惯，调整家具高度和位置，如降低床的高度、更换舒适的座椅等，方便老人起身、坐下和日常活动。对室内照明系统进行优化，增加夜间照明设施，如感应夜灯、床边台灯等，提高夜间活动的安全性。在厨房安装安全防护设施，如燃气泄漏报警器、烟雾报警器等，并对厨房操作台面进行调整，使其高度适合老年人使用。2.室外设施改造如果房屋有室外通道，对通道进行防滑处理，如铺设防滑地砖或安装防滑垫。在房屋入口处设置无障碍坡道，方便轮椅进出。坡道的坡度应符合相关标准要求，两侧设置扶手，确保老人行走安全。根据需要，对房屋周边的绿化进行调整，清除可能影响老人行走的障碍物，确保环境整洁、安全。（三）服务内容1.需求评估乙方在签订本协议后，将安排专业人员对甲方的身体状况、生活习惯、居住环境等进行全面评估，了解甲方的适老化改造需求，并根据评估结果制定个性化的改造方案。2.方案设计根据需求评估结果，乙方为甲方设计详细的适老化改造方案，包括改造内容、材料选用、施工图纸等。方案设计应充分考虑甲方的意见和建议，确保改造方案符合甲方的实际需求和意愿。3.材料供应乙方负责提供适老化改造所需的全部材料和设备，并确保材料和设备的质量符合国家相关标准和行业规范。材料和设备的品牌、规格、型号等应在改造方案中明确列出，并经甲方确认。4.施工安装乙方组织专业施工队伍按照改造方案进行施工安装，确保施工过程安全、规范、有序。施工期间，乙方应采取必要的防护措施，避免对甲方的生活造成不必要的影响。施工人员应具备相应的资质和经验，严格遵守施工安全操作规程。5.质量验收改造工程竣工后，乙方应通知甲方进行质量验收。乙方应提供详细的施工记录和质量检验报告，确保改造工程质量符合设计要求和相关标准。甲方有权对改造工程的质量进行检查和验收，如发现质量问题，乙方应及时进行整改，直至达到验收标准。6.售后服务乙方提供改造工程的售后服务，质保期为自验收合格之日起[X]年。在质保期内，如因乙方原因导致改造设施出现质量问题，乙方应免费进行维修或更换。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，收取合理的成本费用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的内容和标准进行适老化改造。有权对乙方的改造方案、材料选用、施工过程等进行监督和检查，提出意见和建议。有权在改造工程竣工后进行质量验收，如发现质量问题，有权要求乙方及时整改。在质保期内，如因乙方原因导致改造设施出现质量问题，有权要求乙方免费维修或更换。2.义务向乙方提供真实、准确的房屋信息和个人身体状况、生活习惯等相关资料，以便乙方进行需求评估和改造方案设计。积极配合乙方进行改造工程，包括但不限于提供必要的施工条件、协助乙方办理相关手续等。按照本协议约定的时间和方式支付改造费用。在质保期内，妥善使用改造设施，如因甲方自身原因导致改造设施损坏，应承担相应的维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取改造费用。根据甲方的需求评估结果和实际情况，有权对改造方案进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方同意。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或延误工期，有权要求甲方承担相应的责任。2.义务按照国家相关标准和行业规范以及本协议约定的内容和标准进行适老化改造，确保改造工程质量。为甲方提供优质、高效的服务，及时响应甲方的需求和意见，积极解决改造过程中出现的问题。负责改造工程的安全管理，确保施工过程安全无事故。如因乙方原因导致安全事故发生，应承担相应的法律责任。严格遵守环境保护相关法律法规，在施工过程中采取必要的环保措施，减少对周边环境的影响。向甲方提供改造工程所需的全部材料和设备的质量合格证明文件，并确保材料和设备的来源合法、正规。在质保期内，定期对改造设施进行回访和维护，及时发现并解决潜在问题。三、费用及支付方式（一）改造费用总额本适老化改造工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部改造内容及服务所需的一切费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）费用明细1.需求评估费用：人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）2.方案设计费用：人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）3.材料及设备费用：人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）4.施工安装费用：人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）5.质量验收费用：人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）6.售后服务费用（质保期内）：人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）7.其他费用（如有）：人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）（三）支付方式1.预付款：甲方在签订本协议之日起[X]个工作日内，向乙方支付改造费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.进度款：在改造工程施工进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体工程完工等]后，甲方在收到乙方提交的进度报告及付款申请之日起[X]个工作日内，向乙方支付改造费用总额的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.验收款：改造工程竣工并经甲方质量验收合格后，甲方在收到乙方提交的验收报告及付款申请之日起[X]个工作日内，向乙方支付改造费用总额的[X]%作为验收款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。4.质保金：质保期届满后，如改造设施无质量问题，甲方在收到乙方提交的质保期届满确认函及付款申请之日起[X]个工作日内，向乙方支付质保金，质保金金额为改造费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。如甲方在乙方暂停施工后[X]日内仍未支付相关费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。2.如因甲方提供的资料不真实、不准确或未积极配合乙方进行改造工程，导致改造工程延误或无法达到预期效果，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方在质保期内擅自使用或改动改造设施，导致设施损坏或出现质量问题，甲方应自行承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、内容和标准进行适老化改造，每逾期一日，应按照改造费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部费用，同时乙方应按照改造费用总额的[X]%向甲方支付赔偿金。2.如乙方提供的材料和设备质量不符合国家相关标准和行业规范，乙方应负责免费更换，并承担因此给甲方造成的全部损失。如因材料和设备质量问题导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任。3.乙方在施工过程中因自身原因导致安全事故或环境污染事故，应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定提供售后服务或售后服务质量不符合要求，乙方应及时采取补救措施，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）