柴火间买卖协议书

柴火间买卖协议书合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号：[出卖人身份证号码]联系地址：[出卖人联系地址]联系电话：[出卖人联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号：[买受人身份证号码]联系地址：[买受人联系地址]联系电话：[买受人联系电话]鉴于出卖人拥有位于[柴火间具体地址]的柴火间一处，愿意将其出售给买受人，买受人愿意购买该柴火间，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：该柴火间位于[详细地址]，具体为[楼栋号、单元号、楼层等具体信息]。2.面积：经双方共同测量或依据相关产权登记资料，该柴火间的建筑面积为[X]平方米。3.现状：柴火间为[描述现状，如毛坯、简单装修等]，内部设施包括[列举现有设施，如照明灯具、插座等]。4.附属设施：与该柴火间一并转让的附属设施有[详细说明附属设施情况，如门锁、窗户等]。二、买卖价格及付款方式1.买卖价格：双方商定该柴火间的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包含柴火间本身及附属设施的全部价款，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式：买受人应在本协议签订之日向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金的作用在于确保本协议的履行，若买受人违约不购买该柴火间，出卖人有权没收定金；若出卖人违约不出售该柴火间，应双倍返还定金给买受人。剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），买受人应在[具体付款期限]前一次性支付给出卖人。买受人应将款项支付至出卖人指定的银行账户，开户银行：[银行名称]，账号：[银行账号]。出卖人收到款项后应出具收款凭证。三、双方权利义务（一）出卖人权利义务1.权利：按照本协议约定收取买受人支付的价款。在买受人未按照本协议约定履行义务时，有权依据相关法律规定及本协议约定追究买受人的违约责任。2.义务：保证对所出售的柴火间拥有合法的所有权及处分权，有权将其转让给买受人，且该柴火间不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。若因出卖人原因导致该柴火间存在上述纠纷，出卖人应承担全部法律责任，并赔偿买受人因此遭受的一切损失。向买受人如实告知柴火间的真实情况，包括但不限于现状、质量、是否存在安全隐患等信息。如因出卖人故意隐瞒或虚假陈述导致买受人遭受损失的，出卖人应负责赔偿。在本协议签订后至交付前，妥善保管柴火间及附属设施，不得擅自改变其现状或损坏其设施。如因出卖人保管不善造成损失的，应负责修复或赔偿。协助买受人办理与该柴火间相关的过户手续（如有），提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求履行相应的协助义务。办理过户手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。（二）买受人权利义务1.权利：按照本协议约定的时间和方式取得柴火间的所有权（或使用权，根据实际情况确定）。在购买过程中，有权要求出卖人提供与柴火间相关的真实、准确信息。2.义务：按照本协议约定的时间和金额向出卖人支付价款。若逾期支付，应按照逾期金额每日[X%]的标准向出卖人支付违约金。逾期超过[具体天数]的，出卖人有权解除本协议，并没收买受人已支付的定金，同时买受人应按照协议总价款的[X%]向出卖人支付违约金。如违约金不足以弥补出卖人损失的，买受人还应继续赔偿出卖人的损失。在接收柴火间时，应按照本协议约定的现状进行验收。如发现问题应及时通知出卖人，出卖人应负责解决。买受人无正当理由拒绝接收或逾期接收的，应承担相应的保管责任及由此产生的费用，并自约定交付之日起视为已取得柴火间的所有权（或使用权），同时应按照本协议约定支付剩余价款。在取得柴火间后，应遵守相关法律法规及小区管理规定，不得擅自改变柴火间的用途或进行违法违规行为。如因买受人原因导致的任何纠纷或责任，均由买受人自行承担。四、交付时间及方式1.交付时间：出卖人应在买受人按照本协议约定支付全部价款后的[X]个工作日内，将柴火间交付给买受人。2.交付方式：双方应在交付地点当面进行交接，出卖人应向买受人提供柴火间的钥匙，并共同对柴火间及附属设施的现状进行确认。交付完成后，双方应签署书面的交付确认书。交付地点为[具体交付地点]。五、违约责任1.出卖人违约责任：若出卖人未按照本协议约定的时间、地点及条件交付柴火间，每逾期一日，应按照协议总价款的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[具体天数]的，买受人有权解除本协议，出卖人应双倍返还定金，并按照协议总价款的[X%]向买受人支付违约金。如违约金不足以弥补买受人损失的，出卖人还应继续赔偿买受人的损失。若出卖人交付的柴火间不符合本协议约定的现状或存在质量问题，出卖人应负责在[具体期限]内修复或整改至符合约定标准。如因出卖人原因导致买受人无法正常使用柴火间的，出卖人应按照协议总价款的[X%]向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的实际损失。若经过[具体次数]修复仍不符合约定的，买受人有权解除本协议，出卖人应双倍返还定金，并按照协议总价款的[X%]向买受人支付违约金。若出卖人违反保证条款，导致该柴火间存在产权纠纷等问题，出卖人应负责解决纠纷，并赔偿买受人因此遭受的一切损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。如因该纠纷导致买受人无法取得柴火间所有权（或使用权）的，买受人有权解除本协议，出卖人应双倍返还定金，并按照协议总价款的[X%]向买受人支付违约金。2.买受人违约责任：若买受人未按照本协议约定的时间支付价款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[具体天数]的，出卖人有权解除本协议，并没收买受人已支付的定金，同时买受人应按照协议总价款的[X%]向出卖人支付违约金。如违约金不足以弥补出卖人损失的，买受人还应继续赔偿出卖人的损失。若买受人无正当理由拒绝接收柴火间或逾期接收，应承担相应的保管责任及由此产生的费用，并自约定交付之日起视为已取得柴火间的所有权（或使用权），同时应按照本协议约定支付剩余价款。如因买受人拒绝接收或逾期接收导致出卖人遭受损失的，买受人应负责赔偿。若买受人违反本协议约定的其他义务，给出卖人造成损失的，买受人应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充