农村房屋漏水补偿协议书

农村房屋漏水补偿协议书甲方（补偿方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受补偿方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于乙方所有的位于[农村房屋具体地址]的农村房屋出现漏水问题，给乙方的正常生活带来不便和损失，甲乙双方经友好协商，就甲方对乙方房屋漏水问题进行补偿事宜，达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.房屋基本情况乙方房屋为[房屋结构，如砖混结构]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，建成于[建造年份]。房屋主要用于[居住/自住兼营业等用途]。2.漏水问题描述经双方现场勘查确认，乙方房屋存在多处漏水情况，具体表现为：屋顶[详细描述屋顶漏水位置、范围及漏水程度，如屋顶西北角约2平方米面积出现明显水渍，每逢雨天有水滴落下]；墙面[描述墙面漏水位置及情况，如客厅东墙面距地面1.5米至2米高度约1米宽的区域有渗水痕迹]；部分门窗周边[说明门窗周边漏水情况，如卧室窗户下方缝隙处有雨水渗漏现象]也存在不同程度的漏水问题。这些漏水问题导致屋内天花板出现水渍、墙皮脱落、地面潮湿等情况，对乙方房屋的装修及正常居住使用造成了损害。3.补偿服务内容甲方负责对乙方房屋的漏水问题进行全面修复和补偿。具体服务内容包括但不限于：对屋顶进行防水处理，铲除原有损坏防水层，重新铺设防水卷材并做保护层（详细说明防水卷材的材质、规格等，如采用3毫米厚的SBS防水卷材）；对墙面渗水部位进行修补，先铲除受损墙皮，清理基层后重新粉刷墙面（注明粉刷材料及工艺要求，如使用环保乳胶漆，采用两遍底漆、三遍面漆工艺）；对门窗周边缝隙进行密封处理，填充密封胶（说明密封胶的品牌及型号，如选用[品牌]中性硅酮密封胶），确保不再漏水。同时，甲方需对因漏水造成的屋内受损部分进行修复或赔偿，包括天花板水渍清理、受损墙皮修复、地面干燥处理等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权在合理时间内对乙方房屋进行勘查，以确定漏水问题的具体情况及修复方案。有权要求乙方提供与房屋相关的必要资料，以便更好地了解房屋状况，制定合理的补偿方案。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，及时、有效地对乙方房屋漏水问题进行修复和补偿。确保修复后的房屋不再出现漏水问题，达到正常使用标准。负责提供修复所需的全部材料和人工费用，保证材料质量符合国家相关标准和本协议要求。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因甲方施工原因造成乙方或第三方人身伤害或财产损失，由甲方承担全部赔偿责任。施工结束后，负责清理施工现场，保持房屋周边环境整洁。对修复后的房屋质量提供一定期限的质保服务。质保期内如因甲方修复原因导致房屋再次出现漏水问题，甲方应免费进行修复。质保期为自修复完成之日起[X]年。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、质量和标准完成房屋漏水修复及补偿工作。对甲方提供的修复材料和施工工艺有知情权和监督权，如发现材料质量不合格或施工工艺不符合要求，有权要求甲方整改。在甲方施工过程中，有权要求甲方采取必要的安全防护措施，保障自身及周边人员和财产安全。2.义务积极配合甲方对房屋进行勘查和修复工作，向甲方提供房屋相关资料，协助甲方确定漏水原因和修复方案。为甲方施工提供必要的便利条件，如允许甲方进入房屋施工场地、提供水电接口等。按照本协议约定接受甲方的修复和补偿工作，不得无故阻挠或干扰甲方正常施工。在质保期内，如发现房屋出现新的漏水问题，应及时通知甲方，并提供相关情况说明，协助甲方进行排查和修复。三、补偿方式及金额1.补偿方式甲方以修复房屋漏水问题及对因漏水造成的屋内受损部分进行修复或赔偿作为对乙方的补偿方式。2.补偿金额经双方协商一致，甲方一次性支付乙方补偿款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包含了甲方为修复房屋漏水问题所需的全部费用、因漏水对屋内造成的损失赔偿费用以及乙方因房屋漏水所遭受的其他间接损失补偿费用等一切相关费用。四、付款方式甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将补偿款人民币[X]元支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、质量和标准完成房屋漏水修复及补偿工作，每逾期一天，应按照补偿款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的补偿款，同时甲方应按照补偿款金额的[X%]向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的修复材料质量不符合国家相关标准或本协议要求，乙方有权要求甲方更换合格材料，并承担因此造成的工期延误责任及相关损失赔偿责任。在质保期内，如因甲方修复原因导致房屋再次出现漏水问题，甲方未在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行修复的，每逾期一天，应按照补偿款金额的[X‰]向乙方支付违约金；若甲方逾期超过[X]天仍未修复，乙方有权自行委托第三方进行修复，由此产生的全部费用由甲方承担，甲方还应按照补偿款金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定配合甲方进行勘查和修复工作，导致修复工作延误或无法正常进行的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方无故拒绝接受甲方的修复和补偿工作，或在甲方完成修复工作后拒绝验收的，乙方应按照补偿款金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方为完成修复工作所支付的全部费用。若乙方在质保期内故意隐瞒房屋新出现的漏水问题或未及时通知甲方，导致甲方未能及时进行修复，乙方应自行承担因此造成的全部损失，并按照补偿款金额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________