家属区电机厂拆迁协议书

家属区电机厂拆迁协议书甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，拟对位于[家属区电机厂具体地址]的家属区电机厂进行拆迁，乙方为该家属区电机厂的相关权益人。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就家属区电机厂拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁范围本次拆迁范围包括家属区电机厂内的所有建筑物、构筑物、附属设施以及土地使用权范围内的场地等，具体范围以政府相关部门批准的拆迁红线图为准。家属区电机厂内现有建筑物包括但不限于生产车间、仓库、办公楼、职工宿舍等，建筑面积共计[X]平方米；附属设施包括围墙、道路、绿化、水电设施、通讯设施等；土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有/集体]土地。2.设备及物资家属区电机厂内的设备及物资包括但不限于生产设备、办公设备、运输设备、原材料、半成品、成品等。双方应共同对设备及物资进行清点、登记造册，并在本协议附件中详细注明设备及物资的名称、型号、数量、规格、状况等信息。对于可搬迁的设备及物资，乙方应在甲方规定的时间内自行搬迁至甲方指定的地点；对于不可搬迁的设备及物资，双方应协商确定处置方式，可采取作价补偿或拆除报废等方式处理。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规的规定，对家属区电机厂进行拆迁。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式，完成搬迁及相关配合工作。有权对乙方的搬迁工作进行监督检查，对于乙方违反本协议约定的行为，有权要求乙方限期改正。2.义务负责办理家属区电机厂拆迁的相关审批手续，确保拆迁工作合法合规进行。按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。协助乙方办理因拆迁导致的相关证照变更、注销等手续。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方人员及财产的安全。如因甲方原因造成乙方人员伤亡或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定，获得拆迁补偿款及相关费用。有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式，履行各项义务。有权对甲方的拆迁工作进行监督，对于甲方违反本协议约定的行为，有权要求甲方限期改正。2.义务积极配合甲方的拆迁工作，按照甲方要求的时间和方式，完成家属区电机厂内人员的搬迁、设备及物资的清理等工作。向甲方提供真实、准确、完整的家属区电机厂相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、设备清单、财务账目等。在本协议约定的时间内，将家属区电机厂腾空并交付给甲方。如因乙方原因导致逾期交付的，乙方应按照本协议约定承担违约责任。负责处理家属区电机厂拆迁过程中的相关纠纷，确保拆迁工作顺利进行。如因乙方原因引发纠纷，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、拆迁补偿款及支付方式（一）拆迁补偿款总额经双方协商一致，本次家属区电机厂拆迁的补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。（二）拆迁补偿款构成1.房屋及建筑物补偿根据评估机构对家属区电机厂内房屋及建筑物的评估结果，甲方应向乙方支付房屋及建筑物补偿款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.土地补偿考虑到家属区电机厂土地的性质及市场价值，甲方应向乙方支付土地补偿款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.设备及物资补偿按照双方对设备及物资的清点、登记情况，甲方应向乙方支付设备及物资补偿款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。4.停产停业损失补偿因拆迁导致家属区电机厂停产停业，甲方应向乙方支付停产停业损失补偿款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。停产停业损失补偿的计算方式为：[具体计算方式，如按照上一年度企业净利润的[X]%乘以停产停业期限等]。5.搬迁补助甲方应向乙方支付搬迁补助款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），用于补助乙方因搬迁产生的费用，包括但不限于设备搬运费、人员安置费、临时安置费等。（三）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.乙方完成家属区电机厂内人员搬迁、设备及物资清理，并将家属区电机厂腾空交付给甲方后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.剩余拆迁补偿款总额的[X]%作为尾款，在甲方取得家属区电机厂土地及相关权益后[X]个工作日内支付给乙方，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在甲方每次付款前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、搬迁期限乙方应在本协议签订之日起[X]日内开始搬迁工作，并在[X]日内完成家属区电机厂内人员搬迁、设备及物资清理等工作，将家属区电机厂腾空交付给甲方。如遇不可抗力或其他特殊原因需要延长搬迁期限的，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可延长。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及相关费用，同时按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定履行其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式完成搬迁及相关配合工作的，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的资料存在虚假、隐瞒等情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定，擅自处置家属区电机厂内的设备及物资，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协