抵债买卖房屋合同范本

抵债买卖房屋合同范本甲方（债权人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（债务人/房屋出售方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方对乙方享有合法债权，乙方为清偿债务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方以其名下房屋抵偿债务并出售给甲方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]4.房屋权属情况：乙方保证该房屋为其合法拥有，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租等影响甲方权益的情形。房屋产权证书号为：[具体证书编号]。二、抵债及买卖价格1.经双方协商一致，确定该房屋的抵债及买卖价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施设备、装修等一切费用，除本合同另有约定外，甲方无需再向乙方支付任何其他费用。2.乙方应向甲方提供合法有效的购房发票或收款凭证。三、付款方式及抵债方式1.付款方式：甲方无需另行支付购房款，乙方以该房屋抵偿所欠甲方的债务，债务金额与上述房屋抵债及买卖价格等额。债务明细如下：债务形成原因：[具体说明债务形成的事由，如借款合同编号、欠款日期等]债务金额：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）2.抵债方式：乙方应于本合同签订之日起[X]日内，与甲方共同办理房屋产权过户手续，将房屋产权登记至甲方名下，视为乙方已完成以房抵债行为。在办理产权过户手续过程中产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。四、房屋交付1.乙方应在办理完房屋产权过户手续后[X]日内，将房屋腾空并交付给甲方。交付时，房屋应保持原有结构及装修完整，附属设施设备能正常使用。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋产权证书、土地使用权证书、房屋相关图纸资料等与房屋有关的一切物品和资料。3.双方应在房屋交付现场进行交接，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的现状、物品资料的交接情况等内容。五、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定办理房屋产权过户手续及交付房屋。自房屋产权过户至甲方名下后，享有该房屋的所有权及相关权益，包括但不限于占有、使用、收益、处分等权利。2.义务按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，承担因办理过户手续应由甲方承担的税费及相关费用。在乙方履行完本合同约定的义务后，按照约定接受房屋及相关物品资料。（二）乙方权利义务1.权利在按照本合同约定履行完义务后，有权要求甲方协助办理相关手续，以完成以房抵债及房屋买卖事宜。在房屋交付前，享有对房屋的占有、使用权利，但应保证房屋及附属设施设备的完好，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。2.义务保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租等影响甲方权益的情形。如因乙方原因导致甲方无法取得房屋完整产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和条件，与甲方共同办理房屋产权过户手续，并承担因办理过户手续应由乙方承担的税费及相关费用。在房屋交付前，负责处理房屋内的租户、物品等相关事宜，保证房屋能够顺利交付给甲方。按照本合同约定的时间和标准，将房屋腾空并交付给甲方，交付时保证房屋及附属设施设备能正常使用，如有损坏应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋抵债及买卖价格的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房屋抵债及买卖价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定办理房屋产权过户手续或交付房屋，每逾期一日，应按照房屋抵债及买卖价格的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的款项（如有），同时乙方应按照房屋抵债及买卖价格的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方原因导致甲方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为购买该房屋所支付的全部费用、利息损失、因房屋增值产生的收益损失等。3.若乙方所提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，或被查封、抵押、出租等影响甲方权益的情形，乙方应在知晓该情况后的[X]日内解决问题，否则应按照房屋抵债及买卖价格的[X%]向甲方支付违约金；若因此导致甲方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围同前款规定。4.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合